![Жителям Вольно-Надеждинского команда "DNS Социо" представила эскиз будущей школы на 1500 мест Дмитрий Осипчук, ИА PrimaMedia](https://primamediamts.servicecdn.ru/f/big/5452/5451171.jpg?76452bf467ef1fb1001d0232c51a36d4 "Жителям Вольно-Надеждинского команда "DNS Социо\" представила эскиз будущей школы на 1500 мест Дмитрий Осипчук, ИА PrimaMedia")
Облик новой школы на 1500 мест, которую в Приморье в селе Вольно-Надеждинское планируется построить к концу 2029 года, первыми увидели родители. Презентацию предварительной версии эскизного проекта в четверг, 3 июля, организовала команда DNS Социо (входит в состав ГК "DNS Девелопмент"). В мае компания победила в открытом конкурсе и теперь в рамках муниципального контракта готовится выполнить работы по проектированию, строительству и оснащению объекта "под ключ", сообщает ИА PrimaMedia.
"Мы знаем, насколько значим этот проект для всего района. Именно поэтому первый, рабочий, вариант эскиза будущей школы мы показали именно родителям. Впереди "защита" и согласование эскиза с заказчиком — управлением образования администрации Надеждинского района, с Министерством образования и Министерством строительства Приморского края. Мы организовали эту встречу для того, чтобы на первых шагах услышать и учесть предложения родителей, которые хорошо знакомы со школьными буднями ребят и точно знают, что нужно их детям. Это позволит внести такие предложения в концепцию, в последующем учесть важные моменты в проектировании", — рассказала руководитель "DNS Социо" Виктория Ивачева.
Дети есть, а школ не хватает
Ситуация с нехваткой образовательных учреждений формировалась на территории Надеждинского района не один и не два года. Муниципалитет, ранее преимущественно "дачный", с появлением низководного моста и запуском "ДВ-ипотеки" стал активно заселяться молодыми семьями, обрастать посёлками, коттеджами и ЖК. А по итогам прошлого года район даже вошёл в ТОП-3 муниципалитетов Приморья по объемам жилищного строительства, уступив только Владивостоку и Уссурийску. Резкий рост численности населения спровоцировал и увеличение потребности в школах и садах на территории.
При этом муниципалитет предпринимал неоднократные попытки построить в районе новую, большую и современную школу. Так, в 2023 году в Вольно-Надеждинском собирались строить "Школу будущего" на 1500 учеников по концессии. Компания-исполнитель даже успела огородить площадку, вырыть котлован, но дальше работы не пошли — в декабре 2023 года прокуратура Приморского края направила в суд иск о признании незаконным концессионного соглашения. А в 2024 году главу группы компаний Восточно-арктической нефтегазовой корпорации (ВАНК) арестовали. Надзорное ведомство обнаружило нарушение в заключенном соглашении, после чего Арбитражный суд Приморского края удовлетворил иск прокуратуры, признав концессионное соглашение на строительство школы в с. Вольно-Надеждинское недействительным. В результате из-за проблемного концессионера средства вернули в госказну, а строительство школы в селе Вольно-Надеждинское отложили на год.
Концессионная афера нанесла серьезный урон социалке Приморья Глава и совладелец московской компании признан виновным в хищении бюджетных средств
Весной 2024 года ситуация обострилась: в школе № 1 им. А. А. Курбаева в Вольно-Надежинском в помещении столовой произошло обрушение потолка и части фасада здания. На следующий учебный год здание пришлось закрыть, а школьников перевести на уроки в поселок Новый.
"Представляете, 1500 детей и их родителей? Дети из школы Вольно-Надеждинского ходили в школу поселка Новый. Из-за загруженности там было три смены", — поделилась участница встречи, жительница села Вольно-Надеждинское и мама троих детей, младший из которых окончил 5-й класс.
Все сначала
В районе незамедлительно перезапустили работу по поиску нового подрядчика для строительства школы, потребность в которой кратно возросла. Однако муниципальный контракт, судя по всему, не заинтересовал участников строительного рынка — на аукцион не было подано ни одной заявки. Ситуация изменилась в мае 2025-го, во втором по счету конкурсе, когда единственным участником и победителем стала компания "DNS Социо" (ООО СЗ "ДНС ДОМ").
Напомним, "DNS Социо" входит в структуру ГК "DNS Девелопмент", которая ранее на условиях государственно-частного партнерства (ГЧП) построила школу и детский сад в поселке Зима Южная Надеждинского района. По соглашению с региональными и муниципальными властями при строительстве в этом населенном пункте жилья был реализован комплексный подход, предусматривающий создание социальной инфраструктуры. Теперь аналогичный подход компания внедряет в следующем своем проекте — "DNS Сити", где уже запланировано строительство образовательного центра на 1750 мест.
"Именно потому, что мы смотрим на всю территорию комплексно, мы решили принять участие в конкурсе на строительство школы на 1500 мест в Вольно-Надеждинском. Образование должно быть одинаково доступным для каждого ребенка. И мы приняли вызов и задались целью построить школу в Надеждинском районе", — поделилась руководитель "DNS Социо" Виктория Ивачева.
Предварительная версия эскизного проекта школы на 1500 мест в с. Вольно-Надеждинское. Фото: предоставлено пресс-службой ГК "DNS Девелопмент"
Новую школу планируется построить по муниципальному контракту к концу 2029 года. Стоимость проекта оценена в 3,3 млрд рублей, финансирование обеспечивается из средств бюджета Приморского края. Техническим заданием определены и параметры будущего объекта: вместимость нового здания — 1500 учащихся: 600 мест — для начальной школы, а 900 — для учеников средних и старших классов. Согласно документам, контракт включает создание учебных классов современного образца, рекреационных зон, пищеблока и обеденного зала на 750 мест, медицинского кабинета. В новой школе должны появиться кабинет цифровых технологий для занятий робототехникой и электроникой, кабинет домоводства для девочек, а для парней — столярно-слесарный кабинет. Также в здании будет большой актовый зал с мультимедийными комплексами, профессиональным звуковым оборудованием и гримерными.
Проектирование образовательной среды
Перед проектировщиками стоит задача превратить сухие технические характеристики будущей школы в реальную образовательную среду. Для ее решения команда "DNS Социо" также привлекла партнера — ООО "ЭДА" (г. Москва).
Из открытых источников известно, что "ЭДА" работает в сфере проектирования 10 лет, имеет более 30 реализованных образовательных объектов по всей России с количеством мест до 2500.
Эскизный проект будущей школы родителям презентовала генеральный директор компании "ЭДА" Елена Аралова. По ее словам, даже в условиях ограниченного бюджета можно и нужно уйти от типовых решений, создав современную школу со своим характером. Это позволит максимально эффективно использовать ограниченную территорию земельного участка и создать по-настоящему качественный объект.
Эксперт отметила, что в целом в России девелоперы неохотно идут в строительство школ и детских садов — дело трудное.
"Они говорят, что это дорого, нормативно нагружено, есть куча административных проволочек, надо уметь работать с бюджетом и проходить экспертизы. Моя главная задача — убедить всех в том, что школа — это хоть и суперсложно, но и невероятно важно. При этом и плохое школьное здание, и хорошее стоит абсолютно одинаковых денег. Наш опыт это подтверждает. Мы эту школу (в Вольно-Надеждинском — прим. ред.) не придумали, мы ее высчитали. Мы ее алгоритмично, математически нащупали для того, чтобы в указанный бюджет вложить максимум — всё, что мы можем", — поделилась Елена Аралова.
Так, например, проектировщик постарался разделить потоки ребят по возрастным группам: малышей начальной школы, среднего звена и старшеклассников. В проекте удалось избежать длинных коридоров, перемещение по которым в большой школе может занять у ребенка больше времени, чем составляет перемена. Все нужные помещения для каждой возрастной категории расположены в "своем" секторе, а важная общая инфраструктура — в центре здания. В ходе презентации эскиза также стало известно, что непосредственно в здании школы расположится три спортивных зала, а на прилегающей территории будет расположен большой стадион и площадки для волейбола и баскетбола.
Как уточнила Елена Аралова, одно из важных требований заказчика — обеспечить высокий уровень износостойкости отделочных материалов, которые будут применяться при создании интерьеров.
Взгляд родителей
Участники встречи — родители учеников школы № 1 им. А. А. Курбаева в селе Вольно-Надеждинское — восприняли презентацию одновременно с настороженностью и… новой надеждой.
"Мой сын учился в 9 классе, когда начинался процесс строительства новой школы. Нам многое обещали, показывали новые проекты. Мы были уверены, что вот-вот зайдем в новую школу. Но этого так и не произошло. Сейчас есть надежда, что это все реально. Это как глоток свежего воздуха. Будем надеяться, что наша мечта сбудется. А мы будем в этом помогать", — говорит жительница с. Вольно-Надеждинское Татьяна Воронко.
Главное переживание родителей касалось сроков строительства: неужели нельзя быстрее? И зачем делать новый проект, если прежние строители уже подступались к разработке документации?
Как объяснили организаторы встречи, срок в 4,5 года единственно реальный, к тому же закреплен в контракте. А новый проект необходим. С 2023 года изменились и параметры земельного участка, и техническое задание на объект, но самое главное — на прежний проект, по словам организаторов, не получено положительное заключение Госэкспертизы, а значит, его использовать нельзя.
Кроме того, сроки, утвержденные в контракте, соответствуют как средней статистике строительства больших школ в России, так и нормативным требованиям.
Виктория Ивачева, руководитель "DNS Социо". Фото: Дмитрий Осипчук, ИА PrimaMedia
"Мы говорим не только о проектировании, изысканиях и строительстве. Мы берем на себя обязанность по подбору и закупу оснащения будущей школы. Здание будет полностью укомплектовано для начала учебы детей и работы педагогов", — дополнила руководитель "DNS Социо" Виктория Ивачева.
По контракту на подрядчике действительно лежит ответственность за приобретение всего необходимого оборудования: от парт, стульев, спортинвентаря до оснащения лабораторий, столовой и других помещений по современным стандартам школьного образования.
"Мы очень рады, что вопрос строительства школы сдвинулся с мертвой точки. Необходимость в ней назрела очень давно, проблемы с образованием я наблюдаю уже на протяжении семи лет. А с обрушением пристройки в старой школе ситуация обострилась до предела. Если объект будет построен, думаю, это снизит напряженность", — поделилась жительница Вольно-Надеждинского и мама двоих ребят, окончивших 3-й и 7-й классы.
В ходе презентации родители высказали ценные предложения по реализации будущего проекта: продумать вопрос парковки и разворота школьных автобусов, организовать безопасную зону ожидания с навесом от снега и дождя. Вопрос важный, ведь в школу привозят ребят из шести населенных пунктов района. К слову, как удалось выяснить ИА PrimaMedia, эти предложения уже ушли в работу. Представители подрядчика провели осмотр территории и пришли к выводу, что вопрос можно решить только совместно с органами власти — заказчиком, так как для этого необходимо рассмотреть вариант с размещением инфраструктуры на смежных участках.
В целом по итогам встречи эскиз получил одобрение родителей. Следующим шагом станет согласование его с государственным заказчиком — управлением образования администрации Надеждинского района и профильными министерствами регионального правительства.
