Ремонт — это не только улучшение условий проживания, но и ответственность перед соседями и внешним обликом дома. Поэтому игнорирование правил может дорого обойтись собственникам жилых помещений.
Например, неприятными штрафами может обернуться установка новых окон в квартире. Это касается внешнего вида окон, если он отличается от общего стиля здания. Собственникам стоит учитывать, что нарушение правил оформления фасадов может повлечь не только претензии от управляющей компании, но и серьезные финансовые потери.
Правила четко регламентируют, что окраска оконных переплетов снаружи и использование пластиковых окон должны соответствовать установленному для здания цвету (п. 3.5.8 Правил №491). Если жильцы не соблюдают эти требования, управляющая компания вправе предъявить претензию, а в случае отказа устранить нарушение — обратиться в суд. Судебные расходы и обязательство вернуть окна в исходное состояние лягут на плечи собственника.
Помимо замены окон, не соответствующих правилам, собственник рискует получить несколько штрафов.
Федеральный штраф составляет от 2 до 2,5 тысяч рублей (ст. 7.21 КоАП РФ). Также есть региональные штрафы. Например, в Санкт-Петербурге за нарушение правил оформления фасадов зданий предусмотрено наказание от 1 до 5 тысяч рублей (ст. 18 КоАП СПб).
Чтобы избежать штрафа, перед началом ремонта необходимо уточнить требования к фасаду здания и согласовать изменения с УК. В случае одобрения, следует обязательно сохранить все подтверждающие документы.
