С 2021 года в России действует закон, направленный на приведение в порядок сведений о недвижимости и их собственниках. Многие владельц беспокоит вопрос, нужно ли переоформлять имущество, приобретённое после 1998 года. Специалисты Росреестра по Приморскому краю разъясняют, в каких случаях переоформление действительно необходимо, а когда дополнительных действий предпринимать не требуется. сообщает ИА PrimaMedia.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Евгений Санин отмечает, что ксли недвижимость была приобретена после 31 января 1998 года и право собственности на неё было официально зарегистрировано, повторная регистрация или переоформление не требуется. Такие объекты уже внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и собственники юридически защищены.
Федеральный закон № 518-ФЗ, вступивший в силу 29 июня 2021 года, не обязывает переоформлять всю недвижимость. Он касается только так называемых ранее учтённых объектов недвижимости. К ним относятся объекты, поставленные на учёт до 1 марта 2008 года, а также недвижимость, по которой в ЕГРН нет информации ни о самом объекте, ни о правах на него, если такие права возникли до 31 января 1998 года — до начала работы системы государственной регистрации недвижимости.
Наличие актуальных данных в ЕГРН позволяет обеспечить защиту прав собственника, предотвратить возможные мошеннические действия, своевременно получать официальные уведомления, а также участвовать в согласовании границ участков с соседями, что снижает вероятность споров.
Если сведения о праве собственности на недвижимость отсутствуют в ЕГРН, собственник может самостоятельно подать документы для регистрации. Для этого нужно обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ), воспользоваться порталом Госуслуг (16+) или личным кабинетом на сайте (16+) Росреестра. Необходимы паспорт и правоустанавливающие документы: договор, свидетельство, государственный акт или решение органа власти.
Таким образом, если вы купили недвижимость после 1998 года и оформили её в установленном порядке, переоформление не требуется. Но если объект остался ранее учтённым и не зарегистрирован в ЕГРН, рекомендуется пройти процедуру регистрации для надёжной защиты имущественных прав.
