На днях Тверской суд Москвы постановил изъять у семьи и доверенных лиц экс-мэра Владивостока Игоря Пушкарёва акции и доли бизнес-империи, в которую входил крупный застройщик ООО "Ренессанс Актив". Тем временем Генпрокуратура планирует также изъять группу компаний "Ареал" бизнесмена Дмитрия Глотова — бывшего партнёра экс-мэра Владивостока Владимира Николаева. Таким образом будущее сразу двух крупных застройщиков края оказалось туманным. Чем это грозит рынку, корреспондент ИА PrimaMedia узнал у директора агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" Сергея Косикова.
Так, по словам эксперта, "Ренессанс Актив" входит в топ-5 застройщиков по объёмам строительства в Приморье. На сегодняшний момент большие проекты компании либо на финишной прямой, близки к вводу в эксплуатацию, либо на завершающей стадии строительства. Речь, вероятно, идёт о жилых комплексах "Посейдония" и "Сады Маковского". В свою очередь, группа компаний "Ареал" выполнила все действующие обязательства и завершила текущие стройки, параллельно готовя к запуску новые крупные и во многом знаковые для города проекты, подчеркнул специалист.
"Текущая ситуация формально не означает ухода крупных застройщиков с рынка, речь идёт о смене собственников. Однако важно учитывать, что эти компании создавались и развивались во многом благодаря энергии и усилиям их владельцев. Они были напрямую вовлечены и в стратегические решения, и в оперативное управление, занимая ключевые позиции в топ-менеджменте. Каждый из них выстраивал под себя свои команды. А это очень долгий и сложный процесс", — отметил собеседник.
Сергей Косиков отметил, что в случае реальной смены собственников изменения, скорее всего, затронут управленческую команду и ключевых специалистов. В результате компании будут работать уже с новым видением, иной политикой и подходами. При этом дольщикам опасаться нечего: организации останутся и продолжат работать, хоть и будут уже совсем другими, объяснил директор городского риэлторского центра. Вместе с тем, остаётся определённый риск для рынка недвижимости в целом.
"Текущая ситуация скорее грозит всему рынку. Быть девелопером и заниматься строительством города сегодня становится крайне рискованным делом. И есть риск того, что годы твоей работы, проекты, планы и видение — всё это в один момент перейдёт к другой команде", — подытожил специалист.
Напомним, ранее в большом материале ИА PrimaMedia сообщало, как Тверской суд за три часа лишил семью Пушкаревых бизнес-империи. Две недели понадобилось Генпрокуратуре для того, чтобы изъять у семьи экс-мэра города целую корпорацию, которая строилась 28 лет. 9 сентября ведомство направило материалы в Тверской районный суд. И уже 22 сентября — за трехчасовое заседание — все решилось.
