"Единый заказчик" в Биробиджане не может инициировать собрание жильцов – Д. Солдатов

Руководитель регионального отделения МОО "ВСЕ ДОМА" Дмитрий Солдатов считает, что компания "Единый заказчик" не может выступать инициатором проведения общего собрания собственников МКД (многоквартирного дома). Руководитель управляющей компании категорически не согласен с такой позицией, сообщает корр. РИА ЕАОmedia.

"Многие жители г. Биробиджана, вероятно, замечали развешанные на подъездах домов объявления об общих собраниях собственников МКД. В этих объявлениях четко указано, что инициатором этих собраний является управляющая компания ОАО "Единый заказчик".
Управляющая компания не может выступать инициатором проведения общего собрания собственников МКД, так что, если такое собрание будет проведено, оно будет считаться нелегитимным, так как это противоречит ст. 45 Жилищного Кодекса "Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".  

Общее собрание собственников помещений в МКД может быть созвано только по инициативе физических или юридических лиц, являющихся собственниками помещений в данном многоквартирном доме. Такое собрание, в редких случаях, может провести орган местного самоуправления или управляющая компания, но только в том случае, если у них имеется в собственности жилое или нежилое помещение в этом доме.

В данном же случае выходит, что все вопросы повестки дня общего собрания устанавливает управляющая компания ОАО "Единый Заказчик" и, естественно, действует сугубо в своих интересах. Другой вопрос, что в нынешних реалиях пока сложно провести такое собрание по инициативе самих собственников, т.к. активность собственников пока остается в большинстве домов низкой, хотя участие в общем собрании для принятия совместных решений – это прямой интерес собственников помещений, поскольку именно они в наибольшей степени заинтересованы в сохранении и улучшении своего дома", - написал в редакцию Дмитрий Солдатов.

За комментарием РИА ЕАОmedia обратилось к генеральному директору компании "Единый заказчик" Владимиру Мазаненко.

"Собрания проводятся по поручению органа местного самоуправления, имеющего в собственности квартиры в жилом фонде, находящиеся на управлении в ОАО "Единый заказчик". Кроме того, суды придерживаются мнения, что в законе отсутствует запрет на проведение управляющей компанией общего собрания собственников, поэтому она вправе выступать в роли инициатора его проведения", - сообщил Владимир Мазаненко.