Часто жильцов многоквартирных домов волнует вопрос законности взимания платы за обслуживание домофонов. Многие управляющие компании включают эти расходы в платежки жильцов.
По закону, УК могут собирать средства на содержание только того имущества, которое входит в состав общедомового и предусмотрено договором управления. При этом домофоны не включены в минимальный перечень работ и услуг по содержанию общедомового имущества, установленный Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013, пишет Tg-канал "юридические тонкости" (18+).
Но сбор денег за их техническое обслуживание может быть признан законным, однако только при соблюдении ряда условий:
- Домофон может быть включен в состав общедомового имущества через договор управления, заключенный между жильцами и управляющей компанией. Если этого нет в договоре, взимание платы незаконно;
- Размер платы за обслуживание домофона должен быть утвержден на общем собрании собственников дома. Без такого решения управляющая компания не имеет права требовать деньги;
- Управляющая организация обязана заключить договор с профильной организацией на обслуживание домофона или взять на себя эти обязательства. Только в этом случае услуга будет соответствовать требованиям законодательства.
Жильцы имеют право потребовать детальный отчет о расходах управляющей компании. Если плата за домофон взимается без соблюдения указанных условий, это может быть расценено как нарушение. В таком случае жильцы могут обратиться за защитой своих прав в надзорные органы.
