PrimaMedia, 10 декабря 2025. Правительство Приморья пообещало сохранить дубовую рощу в районе Змеиной сопки во Владивостоке, тем самым исключив здесь возможность капитальной застройки. Казалось бы, после такого заявления активисты, которые долго боролись за судьбу многострадального леса, должны были вздохнуть с облегчением. Однако речь идет только об одной зоне возле одноименного картодрома, судьба самой сопки до сих пор остается туманной, отметили активисты ТОС "Наша Змеинка".
Две зеленые грани одной проблемы
Тема Змеинского леса стала одной из ключевых при обсуждении изменений в Генплан и Правила землепользования и застройки в октябре 2025 года. Просьбы местных жителей распространить охранный статус на весь лес были услышаны. Региональные власти инициировали перевод зоны Ж4 в зеленую зону рекреации в районе Змеиной сопки, что позволит сохранить лес и запретить здесь капитальное строительство.
"Мы внимательно изучили ситуацию и учли обращения жителей ближайшего микрорайона, которые просят сохранить дубовую рощу и запретить здесь жилую застройку", — отметила зампред правительства Приморского края Ольга Иванникова.
Дело в том, что сопка на Змеинке во Владивостоке была передана в аренду застройщику еще в 2016 году. По генеральному плану там сформировано 22 участка с территориальной зоной Ж4, предназначенной для многоэтажных жилых домов. Однако за почти 10 лет застройщик возвел лишь одно здание.
Границы земельного участка. Фото: Скриншот с кадастровой карты
"По информации министерства архитектуры, речь идет о территории с кадастровым номером -— 25:28:030005:4269. Территория, находящаяся в аренде у застройщика, находится на сопке Змеиная и захватывает пространство Дубовой рощи", — сообщили в ТГ-канале (18+) правительства края.
Дело в том, что сопка Змеиная и земельный участок с указанным кадастровым номером находятся примерно в 1,5 км друг от друга. В этом можно убедиться, заглянув в кадастровую карту Владивостока. По всей видимости, правительство края имеет в виду именно "зеленую зону" возле картодрома. Что отмечают и местные жители в комментариях под постом правительства.
В территориальном общественном самоуправлении (ТОС) "Наша Змеинка" тоже заметили, что сопка Змеиная и Змеинский лес — разные объекты, и защитники природы требуют сохранения обоих.
"Решение пока очень сомнительно и только на словах, мы требуем перевода конкретных участков леса и всей сопки Змеиной (сопка не размежевана)", — рассказала корр. ИА PrimaMedia председатель ТОС "Наша Змеинка" Светлана.
Речь идет о следующих кадастровых номерах участков:
25:28:030005:5081, 25:28:030005:5082, 25:28:030005:5083, 25:28:030005:5084, 25:28:030005:5085, 25:28:030005:5086, 25:28:030005:5087, 25:28:030005:5088, 25:28:030005:5089, 25:28:030005:5090, 25:28:030005:5091, 25:28:030005:5092, 25:28:030005:5093, 25:28:030005:5094, 25:28:030005:5095, 25:28:030005:5096, 25:28:030005:5097, 25:28:030005:5098, 25:28:030005:5099, 25:28:030005:5100, 25:28:030005:5101.
При этом, со слов собеседницы, с инициативной группой профильные ведомства пока не связывались. Активисты выражают опасения, смогут ли озвученные правительством планы по защите дубовой рощи быть до конца реализованы, так как застройщик уже выиграл все суды, включая апелляцию, подтвердив свои права, а власти ранее заявляли, что из-за проигранных судов лес могут вернуть в зону Ж4.
Администрация Владивостока проиграла все суды за лес на Змеинке Кассационная жалоба мэрии осталась без удовлетворения
Прямая линия с президентом
В апреле этого года жители Змеинки даже обращались к президенту России Владимиру Путину и председателю Следственного комитета Александру Бастрыкину с просьбой помочь сохранить лес в их районе. Аргументировали они это тем, что лес на Змеинке — это "лёгкие Владивостока, дом для животных и место силы для многих людей, который страдает от вырубки и застройщиков".
Несколько дней назад жители микрорайона Змеинка вновь предприняли попытку обратиться за помощью к президенту. Они намеревались рассказать о конфликте вокруг Дубовой рощи, которую, по их словам, "отдали под строительство многоэтажек", и напомнить, что борьба за этот участок ведется уже не первый год.
"Обращение до 19 декабря отправим, идет монтаж", — отметила председатель ТОС "Наша Змеинка".
Напомним, что именно 19 декабря Владимир Путин в прямом эфире подведет итоги уходящего года и ответит на главные вопросы жителей страны.
Затяжная борьба
Ранее стало известно, что затяжная борьба администрации за лес на Змеинке завершилась поражением. Управление муниципальной собственности (УМС) Владивостока проиграло два суда — в Арбитражном суде Приморского края в феврале 2025 года, а затем и в Пятом арбитражном апелляционном суде в мае. Целью исков было расторжение договора о комплексном освоении территории (КОТ) с ООО "Эко плюс" на участке в 13,5 гектаров с кадастровым номером 25:28:030005:4269, который сама же администрация передала застройщику в аренду в 2016 году.
Основанием для расторжения договора выступило то, что застройщик нарушил утверждённый график строительства. Однако суды изучили дело и вынесли вердикт: вина лежит на обеих сторонах. Если подрядчик срывал сроки, то городская администрация затягивала согласование проектной документации.
Мэрия Владивостока подвела итоги общественных обсуждений по изменению Генплана — чего хотят и не хотят жители Более 780 участников предложили решения по развитию территорий
После проигрыша администрации в суде первой инстанции вице-мэр Алексей Сухов, замещающий арестованного "земельного" зама Ляйфера, заявлял о борьбе за сохранение леса на Змеинке.
