В Приморском крае растет число сделок с недвижимостью — за январь–ноябрь 2025 года их заключили на 3% больше, чем за тот же период 2024 года (39 596 против 38 729). На фоне активности рынка участились и случаи мошенничества. Чтобы снизить риски, Росреестр советует проверять продавцов и объекты, а также использовать бесплатный механизм запрета регистрации сделок без личного участия собственника. С 2023 по 2025 год этой мерой воспользовались уже 144 678 жителей региона, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Приморскому краю.
Общая тенденция на рынке вторичной недвижимости на территории Приморского края демонстрирует положительную динамику. Количество сделок с недвижимостью в регионе за январь — ноябрь 2025 года увеличилось на 3% в сравнении с аналогичным периодом 2024 года и составило 39 596 сделок, в 2024 году — 38 729.
Для защиты собственников недвижимости Росреестр реализует механизм запрета регистрации сделок без личного участия собственника. Им можно воспользоваться просто и бесплатно — нужно подать заявление через портал госуслуг или МФЦ. Мера особенно актуальна для пожилых граждан, которых мошенники могут попытаться ввести в заблуждение и убедить выдать доверенность на распоряжение недвижимостью.
За период с 2023-2025 годы запрет на регистрацию сделок без личного участия установили 144 678 жителей Приморья:
в 2023 году подано 24 928 заявлений;
в 2024 году — 39 772 заявления;
в 2025 году — 49 978 заявлений.
Для защиты добросовестных покупателей Приморский Росреестр рекомендует перед сделкой:
1. Запросить у продавца выписку из ЕГРН:
— Проверьте наличие обременений (арестов, ограничений).
— Оцените частоту смены собственников: частые переходы прав вызывают подозрения.
— Определите количество правообладателей: если их несколько, участие каждого обязательно.
2. Изучить личность продавца:
— Просмотрите базы данных судебных органов и ФССП на предмет открытых производств.
— Поговорите с родственниками и соседями продавца.
3. Настораживающие факторы:
— срочная продажа;
— заниженная рыночная стоимость;
— продаваемая квартира является единственным жильём продавца;
— признаки предстоящего переезда при осмотре квартиры.
Дополнительные меры предосторожности
В день сделки попросите продавца предъявить медицинскую справку о дееспособности, выданную психиатром. Зафиксируйте процесс подписания договора на видео.
Указанные меры позволят существенно уменьшить вероятность вовлечения в мошеннические операции и обеспечат сохранность ваших финансовых средств и психологического спокойствия.
"Спешим Вам сообщить, что с 1 июля 2026 года начнет действовать подготовленный Росреестром новый закон, позволяющий гражданам подавать документы на регистрацию прав собственности посредством Единой биометрической системы. Инструмент станет дополнением к существующему механизму использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), которая гарантирует безопасность процедуры оформления недвижимости", — отметили в Управлении Росреестра по Приморскому краю.
