С начала 2026 года многие россияне заметили странную вещь, что официально тарифы ЖКХ выросли всего на 1,7%, а в квитанциях суммы увеличились на 5–8% и больше. Управляющие компании чаще всего объясняют это ростом НДС. Но расчёты показывают, что такой скачок не укладывается в законные рамки. Именно поэтому с февраля Федеральная антимонопольная служба (ФАС) начала масштабные проверки в сфере ЖКХ.
Почему рост НДС — не оправдание
С 1 января 2026 года ставка НДС действительно увеличилась на 2%. Однако это не означает автоматический рост всех коммунальных тарифов на те же проценты.
Тарифы утверждаются отдельно — на основании экономически обоснованных расходов: ремонта сетей, зарплат персонала, затрат на электроэнергию и топливо. Поэтому правительство установило средний рост платы за ЖКУ на уровне 1,7%, а не 5–7%.
Если в вашей квитанции рост заметно выше этого уровня — есть основания считать начисления необоснованными.
Что делает ФАС
С февраля 2026 года ФАС проверяет:
- теплоснабжение;
- водоснабжение и водоотведение;
- газ и электроэнергию.
В фокусе — экономическая обоснованность тарифов. Управляющие и ресурсоснабжающие организации обязаны подтверждать свои расходы документами: договорами, сметами, актами выполненных работ.
Если выясняется, что в тарифы включены "лишние" или фиктивные траты, ФАС вправе:
- исключить их из расчётов;
- обязать сделать перерасчёт;
- вернуть переплату потребителям.
Подобные случаи уже были: в предыдущие годы жителям отдельных регионов возвращали десятки и сотни миллионов рублей.
Важный нюанс: без заявления деньги не вернут
ФАС не пересчитывает квитанции автоматически для каждого жильца. Чтобы запустить проверку в конкретном доме или по конкретной услуге, нужно обращение граждан.
Именно поэтому многие переплаты годами остаются "незамеченными".
Что делать прямо сейчас
Эксперты советуют простой алгоритм:
- Соберите квитанции минимум за последние 6 месяцев.
- Сравните суммы по каждой услуге (вода, свет, газ, отопление).
- Посчитайте процент роста и сопоставьте его с официальным индексом по вашему региону.
- Если рост явно выше допустимого — подайте заявление в территориальное управление ФАС.
- Приложите копии квитанций и свой расчёт.
- Даже одно обращение может привести к проверке и последующему перерасчёту.
Квитанция за ЖКХ — это не приговор и не "данность, с которой ничего нельзя сделать". Если цифры не сходятся с официальными индексами, у жильцов есть законное право требовать объяснений и возврата переплаты. С февраля 2026 года у этого права появился реальный инструмент — активные проверки ФАС.
Чем внимательнее люди относятся к своим платёжкам, тем меньше шансов у недобросовестных начислений остаться безнаказанными.
