PrimaMedia, 6 марта. Приморский край скатился в красную зону по затоваренности жильём. По итогам 2025 года в регионе было продано только 58% квартир в новостройках, говорят данные ДОМ.РФ, озвученные на Российской строительной неделе (16+) в Москве. Причем прошлый год стал хуже 2024-го, когда этот показатель равнялся 60%. В приморском Министерстве архитектуры и градостроительной политики рекомендовали застройщикам строить качественнее, училивать маркетинг и снижать цену квадратного метра.
"Позиция Приморского края на карте затоваренности ухудшилась: регион сдвинулся в красную зону. Отношение распроданности к стройготовности составляет 58% (минус 2% к 2025 году)", — передаёт данные ДОМ.РФ Минарх.
Несложно посчитать, что в крае остаются нераспроданными 42% жилья. Проще говоря, из 100 готовых квартир только 58 нашли покупателей, а 42 — их ждут. При этом соседям-хабаровчанам ситуация не знакома — они в зелёной зоне (почти 80% новостроек продаётся).
Избыток предложения наблюдают в 29 регионах, помимо Приморья. Это Краснодарский, Красноярский края, Республика Башкортостан и другие. Дефицит предложения фиксируют в 29-ти регионах. Например, в Москве и Санкт-Петербурге новостройки продаются более чем активно.
В качестве антикризисных мер для регионов с переизбытком, в том числе для Приморья, в краевом Минархе предлагают застройщикам повышать качество своего продукта, усиливать маркетинг и снижать стоимость квадратного метра.
На одной из сессий Российской строительной недели зампред правительства Приморского края Ольга Иванникова также отметила, что в современных реалиях недостаточно просто наращивать объемы строительства — необходимо переходить от количества к качеству, сохраняя при этом темпы строительства.
"В 2024 году Приморский край встал на путь комплексного развития территорий (КРТ). Для нас запуск КРТ стал не просто формальным исполнением федерального законодательства, а вынужденной, но единственно верной мерой, направленной на повышение качества градостроительных решений. Могу сказать, что на этом пути мы прошли все стадии принятия: отрицание, гнев и, наконец, принятие факта, что КРТ — это наш главный инструмент", — отметила она.
Напомним, что ещё в июне 2025 года данные "Единого ресурса застройщиков" (ЕРЗ) свидетельствовали об отсутствии в Приморье дефицита или переизбытка квартир. Темпы вывода новых проектов превышали темпы продаж на 5–20%. При этом директор по исследовательским проектам и экспертным разработкам ФАНУ "Востокгосплан" Елена Агешина отмечала, что риск избытка может возникнуть в 2026 году.
Ранее ИА PrimaMedia писало, что министр по развитию Дальнего Востока Алексей Чекунков заявил о планах совместно с Минфином проработать повышение лимита дальневосточной ипотеки, чтобы компенсировать подорожание жилья в округе. За шесть лет действия программы рост цен на жильё, по его оценкам, сократил доступную по льготному кредиту площадь с 75 до 54 кв. метров, даже после увеличения максимальной суммы с 6 до 9 млн рублей.
Чекунков пообещал поднять лимит дальневосточной ипотеки из‑за скачка цен на жильё Глава Минвостокразвития рассчитывает к ВЭФ представить предложения, а пока рост цен на квадратный метр "съедает" льготу
