Собственники квартир обязаны сообщать управляющей компании о количестве проживающих в квартире, если в помещении отсутствует хотя бы один обязательный счётчик коммунальных ресурсов. Это правило действует также в случаях, когда прибор учёта не прошёл поверку или срок его эксплуатации уже истёк. Такие требования закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг (ПП РФ №354 от 06.05.2011).
Почему важно сообщать о количестве жильцов
Если счётчиков нет, плата за коммунальные услуги рассчитывается по нормативу потребления. При этом учитывается количество проживающих людей.
Соответственно, если управляющая компания не знает точное число жильцов, начисления могут оказаться заниженными. В таком случае коммунальная организация имеет право провести проверку.
Как проходит проверка
Сотрудники управляющей компании или ресурсоснабжающей организации могут:
- проверить фактическое количество проживающих в квартире;
- составить акт о проживающих гражданах.
На основании этого документа собственнику могут доначислить плату за коммунальные ресурсы.
Такая процедура предусмотрена пунктом 56.1 Правил №354.
Когда особенно часто проводят проверки
Проверки обычно происходят, если:
- в квартире нет счётчиков воды или газа;
- приборы учёта не прошли поверку;
- истёк срок эксплуатации счётчика;
- есть подозрение, что в квартире проживает больше людей, чем указано в документах.
Как избежать доначислений
Эксперты советуют:
- своевременно устанавливать и проверять счётчики;
- передавать показания приборов учёта;
- сообщать управляющей компании о фактическом числе проживающих.
Это позволит избежать споров с коммунальными организациями и неожиданного увеличения платежей.
