PrimaMedia, 17 марта. В СберАналитике выяснили, кто берёт ипотеку на новостройки и сколько готов платить каждый месяц. Исследование охватило топ 10 российских городов, которые лидируют по числу договоров на покупку недвижимости в строящемся доме, сообщает пресс-служба Сбера.
Безусловным лидером по числу ипотечных сделок с новостройками остаётся Москва. За 2025 год здесь оформили 23,3 тысячи кредитов на покупку квартир по договору долевого участия (ДДУ).
В десятку крупнейших также вошли Санкт-Петербург, Краснодар, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Тюмень, Уфа, Новосибирск, Владивосток и Казань. При этом 89% ипотек в столице Татарстана взяли местные. Главным магнитом для иногородних стала Тюмень — доля "домашних" заёмщиков там всего 56%. Следом идут Краснодар (61%) и Москва (67%).
Основной костяк покупателей — миллениалы, то есть люди 1984–1996 годов рождения. На них приходится 65% всех сделок. Но самые любопытные цифры скрываются на границах половозрастного профиля заёмщиков.
В Новосибирске каждый пятый заёмщик — зумер (1997–2010 г. р.), тогда как в Москве их доля минимальна и составляет всего 8%. Интересно, что в самой молодой группе покупателей заметно преобладают женщины (61%). Вероятно, многие из них используют материнский капитал. Противоположный полюс — поколение Х (1967–1983 г. р.). Эти люди составляют основу спроса в Москве (27%), Владивостоке и Санкт-Петербурге (по 23%). Жильё в этих городах дороже всего: средний чек в Москве достигает 15,9 млн рублей, в Северной столице — 10,6 млн.
Подавляющее большинство сделок — более 95% — прошло по ставке ниже 10%. Выбор между льготной и рыночной ипотекой связан с возрастом. Среди зумеров лишь 2% берут кредиты по рыночной ставке выше 15%, они практически не готовы покупать жильё без помощи государства. Среди поколения Х таких людей гораздо больше — в среднем 7%. Заёмщики среднего возраста чаще соглашаются на рыночные условия — вероятно, из-за того, что не попадают под параметры льготных программ и имеют больший доход и объем сбережений.
Средний ежемесячный платёж по ипотеке в рассматриваемых городах составил 33,6 тысячи рублей. Выше всего он в Москве — 59 тысяч рублей в месяц. На другом полюсе находится Ростов-на-Дону с показателем 27,2 тысячи рублей.
Исследование СберАналитики проводилось за период 2025 года с помощью продукта "Портрет жителя". Исследования СберАналитики строятся на агрегированной обезличенной информации о потребностях и предпочтениях 111 млн покупателей и 7 млн юрлиц, а также данных из более 70 внутренних и внешних источников, что позволяет детально анализировать различные рынки с учётом их отраслевой и региональной специфики.
