Штраф до 15 тысяч рублей грозит жильцам многоквартирного дома за горшки с растениями на лестничных площадках. Об этом предупредил юрист по ЖКХ Александр Ушаков.
Такое озеленение в местах общего пользования нарушает правила пожарной безопасности. Цветы на проходе затрудняют эвакуацию, а в случае возгорания блокируют доступ пожарных к оборудованию. Законом запрещено перекрывать выходы на пожарные лестницы, подходы к пожарным кранам, вентиляционным каналам, лифтам, дверям и окнам. Также нельзя мешать проносу крупногабаритных вещей в квартиры. А растения на лестничной площадке — особенно в больших горшках — как раз способны создать подобные препятствия.
Дополнительные сложности возникают, если у соседа есть подтвержденная аллергия на конкретный вид растения. Тогда владельцу цветов выносят предупреждение за создание угрозы здоровью.
В такой ситуации начинаются споры с соседями, поступают жалобы в контролирующие органы, проводятся проверки жилинспекции, пожарного надзора и Роспотребнадзора, а также разъяснительные беседы. Если по итогам этих проверок выяснится, что озеленение устроено с нарушениями и создает реальные угрозы, "оранжерею" уберут из подъезда. А "виновнику вынесут предупреждение", приводит слова эксперта "Абзац".
Другие штрафы в сфере ЖКХ
Штрафы для жильцов многоквартирных домов за нарушения в местах общего пользования не ограничиваются только цветами на лестничных клетках. Захламление общедомовых коридоров старой мебелью, коробками, мешками со строительными смесями или крупногабаритной техникой — такой как холодильники — также подпадает под действие статьи 20.4 КоАП РФ о нарушении требований пожарной безопасности. Сумма штрафа для граждан в таком случае составляет от 5 до 15 тысяч рублей, а для управляющих компаний или ТСЖ — от 300 до 400 тысяч .
Другое распространенное нарушение — самовольная установка тамбурных дверей и возведение перегородок в коридорах и на лестничных площадках. Поскольку эти зоны являются общедомовым имуществом, занимать их без согласия всех собственников незаконно. С 2026 года борьба с такими несогласованными перепланировками ужесточилась. Нарушителя могут обязать не только выплатить штраф до 15 тысяч рублей, но и демонтировать конструкцию за свой счет. Если человек проигнорирует предписание, штраф может удвоиться.
