Собственники квартир в 2026 году имеют право не оплачивать ряд услуг, которые управляющие компании часто включают в квитанции по умолчанию. Депутат Госдумы Каплан Панеш в беседе с RT (18+) разъяснил, какие услуги ЖКХ можно не оплачивать, а также на каких основаниях жильцы могут требовать исключения незаконных начислений.
Как отметил парламентарий, УК часто пользуются юридической неосведомлённостью граждан и добавляют в квитанции охрану, услуги консьержа, видеонаблюдение или расширенную уборку, выдавая их за общедомовые нужды. Однако жилищное законодательство чётко разделяет обязательные и дополнительные услуги. К первым относится только минимальный перечень работ, необходимых для содержания общего имущества в безопасном и пригодном состоянии для проживания.
В этот перечень входят:
- уборка подъездов;
- вывоз мусора;
- обслуживание лифтов и внутридомовых инженерных сетей.
Такие позиции, как охрана, услуги консьержа, автоматические шлагбаумы, дополнительная дезинфекция или мытьё окон, законодатель относит к категории дополнительных сервисов. Вносить плату за них жильцы вправе, лишь когда такое решение принято на общем собрании, причём, как уточняется, с юридически безупречным оформлением протокола.
Депутат выделил три обязательных условия легитимности такого решения:
- наличие кворума (не менее 50% голосов от общего числа собственников);
- своевременное уведомление о собрании (не позднее чем за десять дней);
- корректный подсчёт голосов пропорционально долям в праве общей собственности.
Если решение о введении дополнительной услуги принято единолично управляющей компанией, председателем совета дома или просто двумя соседями, платить за нее необязательно: собственник может подать заявление с требованием убрать эту строку из платежки и вернуть излишне уплаченное за предыдущие периоды.
