В 2026 году сдавать квартиру посуточно в жилом доме разрешено, но у собственника есть обязанности перед соседями. Об этом 29 марта рассказала адвокат Зульфия Атаханова.
На практике от такого формата страдают именно соседи. Ночные вечеринки и топот нарушают закон о тишине. Постоянные посторонние люди в подъезде создают чувство небезопасности. А частые заезды быстрее изнашивают лифт, двери и места общего пользования, за которые платят все жильцы.
Адвокат объясняет: закон разрешает краткосрочную аренду, если это просто временное проживание. Но как только квартира начинает работать как мини-гостиница — с ежедневной сменой жильцов, регулярной уборкой и элементами сервиса, — это могут признать нарушением.
Если соседи регулярно жалуются, а собственник не реагирует, дело может дойти до суда. Исход — от запрета на посуточную сдачу до крупных штрафов. За шум грозит административный штраф. Если налоговая узнает, что вы вели бизнес без регистрации, доначислят налоги со штрафами. А при крупных доходах от незаконной гостиничной деятельности возможна даже уголовная ответственность.
Если сдаете квартиру посуточно — думайте о соседях, следите за тишиной и не превращайте жилье в гостиницу. Если вы живете в доме, где кто-то устроил такой бизнес, знайте: закон на вашей стороне.
