Покупателей квартир на вторичном рынке хотят избавить от необходимости платить за капитальный ремонт вместо прежних владельцев. Группа депутатов во главе с вице-спикером Госдумы Владиславом Даванковым внесла в парламент законопроект о поправках в Жилищный кодекс.
Сейчас по статье 158 Жилищного кодекса такие долги автоматически переходят к новому владельцу — за исключением случаев, когда продавцом было государство или муниципалитет.
Авторы инициативы подчеркивают: такой подход сильно отличается от правил по другим коммунальным платежам. Это создаёт риски для покупателей, особенно если продавец скрыл задолженность. "Платить вынужден новый владелец, хотя обязательства возникли не по его вине", — говорится в пояснительной записке.
Депутаты предлагают считать долг за капремонт персональным и взыскивать его только с того, у кого он образовался. Также обсуждается запуск механизма оповещения о задолженности через систему регистрации прав или портал госуслуг до заключения сделки.
Принятие закона, как отмечается, должно повысить прозрачность сделок с жильём, защитить честных покупателей и сократить число судебных споров.
