PrimaMedia, 8 апреля. Администрация Владивостока утвердила проект планировки и межевания территории в районе рынка на Тихой. Планируемое развитие этой территории рассчитано до 2032 года: за это время здесь должен появиться многофункциональный торговый комплекс, предусмотрена реконструкция здания "Галактики" и изменение улично‑дорожной сети. На фоне обсуждения высотной застройки в этом месте представители компании‑застройщика заявили, что сейчас планируют двухэтажный объект.
Сейчас на площадке у кольца Тихой работает один из самых известных и один из последних уличных рынков Владивостока. Городские власти официально согласовали проект планировки и межевания этого участка. Документ, подписанный главой администрации Владивостока 6 апреля, закрепляет размещение вместо рынка торгово‑развлекательного комплекса, объектов общественного питания, культурно‑досуговой и деловой активности, а также гостиничного обслуживания, с максимально допустимой высотой застройки до 21 этажа. Формально документ допускает такую высоту, однако инициатор проекта, ООО "Влад‑Статус", в ответах депутатам отдельно подчеркивает, что возведение "гостиничного комплекса на 20 этажей" здесь не рассматривает.
Вице‑спикер Думы Владивостока Дмитрий Новиков со ссылкой на официальный ответ от компании ООО "Влад‑Статус", который получил его коллега по гордуме Александр Юртаев, сообщил, что на месте рынка планируется многофункциональный комплекс в два этажа. По его словам, в ответе компании прямо указано, что "гостиницы в 20 этажей по проекту не будет", а эскизов будущего торгового центра на данный момент ещё нет (из публичного сообщения Новикова по итогам ответа застройщика).
Отдельный блок вопросов касался здания бывшего кинотеатра "Галактика", которое многие горожане опасались потерять вместе с рынком. В ответе ООО "Влад‑Статус" отмечается, что "здание бывшего кинотеатра “Галактика” сносить не будут", у компании есть проект реконструкции внутренних помещений. По данным СМИ, проект ее реконструкции разрабатывается с 2024 года.
В документах указано, что территория вокруг кинотеатра (участок с кадастровым номером 25:28:030018:63) находится у ООО "Влад‑Статус" в долгосрочной аренде — с 2020 по 2085 годы.
Вместо рынка на кольце Тихой хотят построить торгово-развлекательный центр В зону реконструкции также попадет здание кинотеатра "Галактика"
Одновременно с размещением комплекса документом предусмотрено развитие и реконструкция улично‑дорожной сети: речь идет об участках улиц Сахалинской, Добровольского, Волховской и планируемого проезда. В схемах прописаны параметры дорог и тротуаров, однако для жителей важным остается вопрос, как эти решения повлияют на транспортную нагрузку на узле Тихой. При этом сроки реконструкции прилегающих улиц и проездов в документах не обозначены, как и дата закрытия самого рынка.
Проект планировки не предусматривает строительство жилья на рассматриваемой территории. В утвержденных материалах прямо указано, что размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах подготовки документации не предусмотрено.
Планируемое развитие территории у рынка на Тихой рассчитано до 2032 года. Именно до этого срока должны быть реализованы основные решения по переформатированию площадки — от изменения функционального использования земель до появления торгового комплекса, реконструкции "Галактики" и корректировки дорожной схемы.
Конкретных дат начала строительно‑монтажных работ и ввода объектов в эксплуатацию проект не содержит. Эти сроки будут зависеть от планов ООО "Влад‑Статус", прохождения необходимых процедур и дальнейших ответов компании на вопросы по парковкам, трафику и эксплуатации территории.
