PrimaMedia, 16 апреля. Новые времена диктуют новые условия работы девелоперов, где во главу угла поставлен комплексный подход. Владивосток не стал исключением. Здесь уже реализуются ряд проектов, подтверждающих общий для России тренд, подталкиваемый и запросом горожан на комфортную среду, и государственной политикой. По словам гендиректора ГК "Остов" Игоря Шаповалова, "точечная застройка себя исчерпала", а глава ДНС Дмитрий Алексеев подчеркнул роль застройщиков в создании образа будущего региона. Об этом они рассказали в ходе урбанистической прогулки по площадке ЖК "СТАРК" на Второй речке и Нагорному парку.
"Я убежден, что точечная застройка себя исчерпала. Сегодня нельзя просто построить дом и уйти — неизбежно наступает момент, когда нужно отвечать на вопрос: стало ли в этом районе лучше жить? Именно здесь пролегает граница между устаревшим подходом и современным девелопментом, — отметил Игорь Шаповалов. — Приведу конкретный пример с водоводом на Второй Речке. Мы построили объект мощностью три тысячи кубометров в сутки — для одного жилого комплекса "СТАРК" этого с избытком, реальная потребность примерно в десять раз меньше. Но избыточная мощность обеспечивает надежное водоснабжение всего района и создает резерв для дальнейшего освоения смежных территорий".
Территорию Второй речки также ждет комплексное благоустройство. Скверы и зеленые насаждения сохранили и облагородили вместе с компанией "Конкрит Джангл". Одна из совместных находок — формат так называемой "сухой реки", интересный объект ландшафтного дизайна.
"Что касается Второй Речки, то на следующих этапах мы планируем её очистить, провести зарыбление, укрепить и поднять берега, а главное — создать современную набережную с полноценной инфраструктурой для комфортных прогулок вдоль воды, — отметил Игорь Шаповалов. — Внешнее пространство вокруг комплекса для нас принципиально значимо. Именно с него мы начинаем демонстрировать характер нашего подхода — инженерно и эстетически продуманного. От этой территории осуществляется плавный переход к стилобату и первым этажам. Наш принцип заключается в том, чтобы максимально убирать ступени, подпорные стенки и любые искусственные барьеры, позволяя работать самому рельефу — мягко и естественно".
По словам Дмитрия Алексеева, подобными проектами застройщики "как раз и начинают бороться за покупателей не с точки зрения квадратного метра и железной двери, за которой покупатель потом сидит на своих квадратных метрах и держит оборону, а с точки зрения того, что человек покупает в целом район".
— Он смотрит, как он здесь будет жить, куда будут ходить дети, где он будет бегать по утрам, куда он в магазин будет ходить и так далее, — подчеркнул Дмитрий Алексеев. — И мы что-то подобное как раз делаем в в Надеждинском районе. Мы, наверное, ещё недостаточно, так скажем, прокачались, чтобы идти с такими проектами во Владивосток. Владивосток же так сильно может и должен развиваться, что места хватит для всех, таких проектов должно быть много. И удивительная отчасти история с девелопментом заключается в том, что каждым новым проектом мы не столько друг у друга клиентов "перетаскиваем", сколько создаем образ региона. Эта история про то, что качественные проекты рынок развивают, увеличивают".
Вторая Речка — новый центр и Нагорный парк — по глупости (не совсем). Урбанисты гуляют по Владивостоку В ходе очередной прогулки экспертами выступили Игорь Шаповалов и Дмитрий Алексеев
Ранее мы сообщали Владивосток полностью готов к тому, чтобы стать агломерацией, начать активно избавляться от "ржавых поясов", множить общественные блага и продавать не только "квадраты" жилья, но и целые районы. Во всяком случае, девелопер с федеральным опытом, руководитель ГК "Остов" Игорь Шаповалов и "начинающий застройщик", глава ДНС Дмитрий Алексеев целиком и полностью с этим согласны. Вместе с председателем Приморского отделения Союза журналистов России Виктором Сухановым предприниматели, чьи проекты реально меняют градостроительный ландшафт Большого Владивостока, отправились на урбанистическую прогулку. Что из этого получилось — в видео и текстовом материале ИА PrimaMedia.
