PrimaMedia, 25 мая. Администрация Владивостока вынесла на общественные обсуждения масштабный проект планировки территории площадью 14,8 гектара в районе Некрасовского переулка, 17 — в районе Орлиной сопки. Документация предполагает снос кварталов частной и аварийной застройки, а также гаражных кооперативов. На их месте к 2040 году появятся жилые небоскребы до 25 этажей, гостиница на 200 номеров, офисное здание и музейно-театральный кластер. Общая площадь новой застройки превысит 132 тысячи квадратных метров. Принять участие в обсуждениях можно до 11 июня, сообщает ИА PrimaMedia.
Речь идет о внесении изменений в документацию по планировке, утвержденную постановлением мэрии еще в 2019 году. Участок расположен в Ленинском районе и ограничен улицами Прапорщика Комарова, Аксаковской и Суханова. В утвержденном ранее проекте 2019 года не было жилых домов — только гостиница, паркинги и физкультурно-оздоровительный объект. Теперь же концепция территории серьезно пересмотрена — на карте появляются жилые кварталы, а границы музейно-театрального комплекса расширяются.
Основные положения проекта планировки территории. Фото: Из документации к проекту
Что именно построят
Центральным и самым масштабным элементом остается музейный и театрально-образовательный комплекс (МиТОК), который возводится по поручению Президента России и заказу Фонда "Национальное культурное наследие". Комплекс объединит филиалы Мариинского театра, Третьяковской галереи, Российского государственного института сценических искусств (РГИСИ) и Школу креативных индустрий.
Общая площадь культурного кластера по последним данным составляет 80 тысяч кв. метров. Он будет расположен на самой высокой точке исторической части города — сопке Орлиное Гнездо. Комплекс уже находится в активной стадии строительства — по состоянию на январь 2026 года его готовность оценивалась в 41,5%, ежедневно на площадке работают 895 специалистов . Завершение работ планируется к началу 2026 года.
Ещё 800 зрительских мест добавят в музейно-театральный комплекс Приморья После Нового года на объекте увеличится количество строителей
Помимо культурного кластера, проект предусматривает формирование новых кварталов с многоэтажной многоквартирной жилой застройкой — включая высотную, до 25 этажей. Старый частный сектор в границах участка идёт под снос. Вместо него построят две многоэтажки с общей жилой площадью более 17 тыс. кв. метров.
На территории планируется строительство гостиницы на 200 номеров общей площадью около 8,6 тыс. кв. метров, а также отдельно стоящего офисного здания площадью 1,56 тысяч кв. метров.
Цена вопроса: что будет снесено?
Для реализации проекта потребуется снос существующих строений — от частных жилых домов до гаражных кооперативов.
Так, в зоне будущей многоэтажной застройки сносу подлежат индивидуальные жилые дома. Согласно документации, это дома на улицах Гаршина и Державина, а также на улице Прапорщика Комарова. В зоне строительства гостиницы снесут многоквартирный дом по адресу Некрасовский переулок, 17 — он признан аварийным. Ещё одно разрушенное нежилое здание площадью 121 кв. м и ещё одно — 73 кв. м — также идут под демонтаж.
Проект разбит на четыре очереди, а финальный срок реализации всех объектов — 2040 год:
- 1 очередь (2026 год) — строительство музейного и театрально-образовательного комплекса, самого крупного объекта проекта;
- 2 очередь (2030 год) — возведение двух жилых домов и гостиницы;
- 3 очередь (2035 год) — офисное здание и многоуровневая парковка;
- 4 очередь (2040 год) — завершение реконструкции улично-дорожной сети, включая улицы Суханова, Аксаковскую, Прапорщика Комарова, Некрасовский переулок и внутриквартальные проезды.
Району Орлиной сопки во Владивостоке хотят добавить три дома и пять гостиниц Администрация объявил общественные слушания по новом большому проекту застройки
Напомним, в ноябре прошлого года мэрия Владивостока разработала документацию застройки ещё одного крупного участка в районе Орлиной сопки— на улице Нерчинской. Площадь территории — 22,2 га. Участок расположен между улицами Нерчинской и Гоголя, справа примыкает к территории ВВГУ, слева — к Орлиной сопке. Проект предусматривает три многоквартирных дома высотой до 30 этажей, пять гостиниц, несколько офисных зданий, а также ресторан, спортивный комплекс и научный центр.
