PrimaMedia, 8 июня. Арбитражный суд Приморского края удовлетворил иск администрации Владивостока и постановил снести трёхэтажное торговое здание на улице Тобольской, 10, стр. 2. Суд признал объект самовольной постройкой, установив, что документы о его приобретении ещё в 1994 году не соответствуют действительности, а само здание появилось на муниципальной земле гораздо позже без каких-либо разрешений. Владельца — предпринимателя Г.А. Айвазяна — обязали снести строение за свой счёт, сообщает пресс-служба Арбитражного суда Приморского края.
Как следует из материалов дела, здание было приобретено ответчиком в 2021 году у женщины, которая якобы унаследовала его после смерти мужа. Тот, в свою очередь, якобы купил объект ещё в августе 1994 года. Однако суд, проверив эту цепочку, направил запрос в нотариальный архив Приморской краевой нотариальной палаты. Ответ оказался однозначным:
"Сведения о заключении договора купли-продажи от 09.08.1994 отсутствуют. По данным реестра регистрации нотариальных действий удостоверено иное нотариальное действие от имени иного заявителя и в отличную от указанной в запросе дату".
Кроме того, истцы представили отчёт об инженерно-геологических изысканиях 1998 года, который показал, что на тот момент на спорном участке не было никаких строений — только транспортная развязка и часть многоквартирного дома. Суд пришёл к выводу, что объект в его нынешних параметрах был возведён лишь после апреля 2014 года — без разрешительной документации и на земле, не отведённой для строительства. Более того, эксперты установили, что постройка создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Арбитражный суд полностью удовлетворил требования мэрии и управления градостроительства, а во встречном иске предпринимателя, требовавшего исключить сведения о муниципальной собственности на участок из ЕГРН, отказал. Теперь владельцу предстоит снести здание и освободить участок.
"ГородОК" снесут: администрация Владивостока выиграла суд у владелицы "аквапарка" Суд признал водно-оздоровительный комплекс самостроем и обязал предпринимательницу снести его за свой счет
Напомним, ранее арбитражный суд Приморского края поставил точку в споре, который длился больше десяти лет. 7 мая суд в полном объёме удовлетворил иск администрации Владивостока — водно-оздоровительный комплекс "ГородОК" на Ватутина, 4б признан самовольной постройкой и подлежит сносу. Теперь индивидуальный предприниматель Жанна Василенко обязана демонтировать здание за свой счет.
В основу решения легли результаты инженерно-геодезических измерений, которые управление муниципальной собственности провело в рамках контрольного мероприятия ещё до подачи иска. Специалисты установили, что фактические границы двухэтажного здания площадью застройки 844 квадратных метра не совпадают с теми, что значатся в Едином государственном реестре недвижимости. Разрешение на строительство и акт ввода комплекса в эксплуатацию Василенко никогда не выдавались — это подтвердило управление градостроительства администрации Владивостока.
