С 1 июля для собственников недвижимости и покупателей жилья начал действовать новый порядок оформления документов. Зарегистрировать переход права собственности в ЕГРН теперь можно дистанционно — без личного визита владельца квартиры или дома в МФЦ. Об этом рассказала юрист Ирина Сивакова в tg-канале "Юридические тонкости" (18+).
Что изменилось с 1 июля
Главное нововведение связано с электронной регистрацией прав на недвижимость. С июля оформить переход права собственности можно удаленно с использованием биометрии.
Это означает, что участникам не потребуется лично приходить в МФЦ для подачи документов. Подтверждение личности будет проходить через государственную систему идентификации с использованием биометрических персональных данных.
Чем новый порядок отличается от прежнего
До вступления новых правил электронная регистрация была возможна только при дополнительном условии. Собственник заранее должен был внести в ЕГРН специальную отметку о том, что он разрешает регистрацию перехода права в электронном виде.
С 1 июля такое предварительное разрешение больше не является обязательным. Электронная регистрация станет доступна и без этой отметки, если будут соблюдены новые требования к подтверждению личности и подписанию документов.
Как будут подтверждать документы
Заявление на регистрацию и все необходимые документы должны быть подписаны электронной подписью. Перед этим стороны проходят идентификацию через ГИС "Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных".
Именно прохождение такой проверки станет условием для дистанционного оформления. Новые правила предусмотрены Федеральным законом от 7 июня 2025 года № 133-ФЗ.
Таким образом, с 1 июля собственникам и покупателям недвижимости стал доступен более удобный порядок регистрации: документы можно будет оформить удаленно, без прежней отметки в ЕГРН, но с обязательной биометрической идентификацией.
