PrimaMedia, 20 июля. Пилотное КРТ, судьба объектов культурного наследия, сохранение исторической среды и будущее Миллионки — эти темы стали главными на экспертной встрече "Миллионка. Между прошлым и будущим" (16+), которая прошла во Владивостоке 16 июля. Поводом для дискуссии стал проект комплексного развития территории (КРТ), опубликованный администрацией города, который вызвал широкий общественный резонанс. ИА PrimaMedia собрало самые важные заявления представителей власти, историков, архитекторов, ученых, экскурсоводов, предпринимателей, депутатов и общественников.
На эскизах новой Миллионки во Владивостоке исторический квартал не узнать: жители и эксперты бьют тревогу После публикации эскизов КРТ представители культурного сообщества выступили с критикой
Напомним, постановление о комплексном развитии территории предусматривает обновление участка в районе объектов культурного наследия регионального значения на улице Семёновской, 3а и 5а. Согласно документу, судьба дома №3а — легендарного "дворца-колодца" — будет зависеть от решения собственников помещений. После этого администрация планирует провести конкурс и определить инвестора, который займется реставрацией объектов и их приспособлением к современному использованию.
Наибольший общественный резонанс вызвали опубликованные вместе с постановлением иллюстративные визуализации проекта. Представители архитектурного, научного и культурного сообщества заявили, что изображения создают впечатление возможной радикальной перестройки исторического квартала и не соответствуют характеру сложившейся городской среды. В администрации Владивостока позже пояснили, что опубликованные изображения не являются утвержденными архитектурными решениями, а носят исключительно иллюстративный характер. Именно вокруг этого вопроса и развернулась основная дискуссия.
Эскизы реконструкции Миллионки. Фото: Tg-канал “Шагай" - экскурсии по Владивостоку" (18+)
"Ни один федеральный застройщик на КРТ не зайдет"
Заместитель главы администрации Владивостока Алексей Сухов подчеркнул, что пилотный проект КРТ в границах Миллионки направлен не на новое строительство, а на сохранение и восстановление объектов культурного наследия. По его словам, механизм комплексного развития территории выбран потому, что существующие инструменты не позволяют эффективно привлекать инвесторов к реставрации исторических зданий.
Он также заверил, что проект не предусматривает возведение новых объектов. Инвестор сможет провести только реставрацию дома №5а на Семёновской и, в случае согласия собственников помещений, дома №3а, после чего приспособить их для современного использования в соответствии с требованиями законодательства об охране объектов культурного наследия.
— Ни один федеральный застройщик на КРТ не зайдёт. Инвестор здесь не сможет ничего построить, кроме как реставрировать два возможных объекта. Только Семёновская, 5а и, возможно, Семёновская, 3а.
"Абсолютно хорошо, что эскизы вызывают у горожан возмущение"
По мнению депутата Думы Владивостока Антона Савенко, обсуждение будущего Миллионки должно проходить в формате постоянного диалога между жителями, администрацией и экспертным сообществом. Он отметил, что подобные проекты требуют времени, а опубликованные эскизы — лишь один из первых этапов подготовки. При этом общественная реакция на них, по его словам, важна, поскольку позволяет сделать будущие решения более открытыми и легитимными.
Савенко также подчеркнул, что жители ценят Миллионку не за ее криминальное прошлое, а за уникальную атмосферу исторического квартала. По его словам, именно это ощущение необходимо сохранить в ходе будущей реконструкции, поскольку оно важно как для самих владивостокцев, так и для туристов.
— Абсолютно хорошо, что такие картинки вызывают у горожан возмущение. Хуже было бы, если бы этого возмущения не было, как и нашей сегодняшней встречи.
"Бетонные коробки, обшитые сайдингом, Родиной быть не могут"
Доктор исторических наук, ведущий научный сотрудник Института истории, археологии и этнографии народов Дальнего Востока ДВО РАН Роман Авилов призвал рассматривать Миллионку как единый архитектурный ансамбль. По его словам, квартал ценен именно своей исторической средой, а не отдельными зданиями, поэтому сохранять необходимо весь комплекс. Он отметил, что туристы приезжают во Владивосток не ради современных построек, а чтобы увидеть уникальное сочетание исторической архитектуры и городской среды.
— Бетонные коробки, обшитые сайдингом, Родиной быть не могут. Они в Москве, в Токио, в Париже — везде одинаковые.
"Криминальное прошлое Миллионки — это не налет истории, а сама наша история"
Председатель Приморского отделения Русского географического общества Алексей Буяков заявил, что Миллионку нельзя воспринимать лишь как место с криминальным прошлым. По его словам, этот пласт истории является неотъемлемой частью биографии Владивостока и заслуживает сохранения. При этом он отметил, что понимает проблемы, с которыми сталкивается администрация, однако не поддерживает тот образ будущей реконструкции, который был показан на опубликованных эскизах.
— Это не налет истории, это сама наша история. Без прошлого нет настоящего, тем более нашего будущего.
"Почему это не реставрация, а реконструкция?"
Аккредитованный гид по Владивостоку Татьяна Фоменко заявила, что среди экскурсоводов опубликованные эскизы не нашли поддержки. При этом главным вопросом для нее стали не сами изображения, а то, что в документах речь идет о реконструкции, а не реставрации объектов культурного наследия. По ее словам, опыт подобных проектов во Владивостоке уже заставляет относиться к такой формулировке с осторожностью.
Фоменко также отметила, что Миллионка остается самым востребованным экскурсионным маршрутом города. Именно здесь туристы могут почувствовать уникальное переплетение европейской и азиатской культур, благодаря которому Владивосток отличается от других российских городов.
— Главный вопрос — почему это не реставрация, а реконструкция? Это уже совершенно другая история.
Отметим, что Алексей Сухов говорил, что механизм КРТ сегодня является практически единственным инструментом, который позволяет привлечь инвестора к восстановлению объектов культурного наследия.
"У общества есть тотальное недоверие к тому, как будет реализован проект"
Общественный деятель, продюсер культурных проектов и издатель Марина Баринова призвала рассматривать Миллионку прежде всего как часть городской среды, созданной для жителей Владивостока, а не исключительно как туристическую достопримечательность. По ее мнению, решения о развитии исторического центра должны приниматься последовательно и с учетом общей картины сохранения объектов культурного наследия в городе.
Главной проблемой вокруг проекта Миллионки Баринова назвала отсутствие доверия. По ее словам, представители культурного сообщества опасаются, что на последующих этапах реализации проект может существенно измениться и итоговый результат не будет соответствовать тем обещаниям, которые звучат сегодня.
— В этом смысле у общества есть тотальное недоверие. Когда пойдут риски, будет делаться не то, о чём сейчас говорят.
Марина Баринова. Фото: Дмитрий Осипчук, ИА PrimaMedia
"Нельзя соединить новые сети с трухлявостью вокруг, нужно реконструировать весь квартал"
Архитектор Анна Мялк подчеркнула, что историческая ценность Миллионки заключается не только в ее китайском прошлом. По ее словам, почти сто лет квартал был частью повседневной жизни владивостокцев, здесь выросли целые поколения горожан, поэтому сохранять необходимо не отдельные здания, а историческую среду целиком.
По мнению архитектора, ограничиваться реконструкцией двух объектов недостаточно. Она считает, что Миллионка нуждается в комплексном обновлении инженерной инфраструктуры, поскольку проблемы квартала невозможно решить, не затрагивая окружающую застройку.
— Из этого цельного квартала вырван кусок ради двух объектов, хотя весь квартал нуждается в глобальной реконструкции сетей. Здесь страдают абсолютно все постройки, все собственники и пользователи помещений. Нельзя соединить новые сети с трухлявостью вокруг.
Юрий Крутских и Анна Мялк. Фото: Дмитрий Осипчук, ИА PrimaMedia
"Неудачные эскизы стали причиной всего этого спора, а достаточно было показать Миллионку такой, какая она есть"
Концептуальный художник и историк-исследователь Роман Иванищев, который сейчас работает над графическим романом о Миллионке, отметил, что исторический квартал является ключевой частью образа Владивостока. По его мнению, именно сочетание европейской и азиатской культур делает это место уникальным, поэтому при обновлении важно сохранить его исторический облик.
Он также признался, что опубликованные эскизы будущего проекта стали для него шоком. По его мнению, именно они спровоцировали общественную реакцию, тогда как более бережная визуализация исторического квартала могла бы избежать столь острой дискуссии.
— Мне кажется, что даже напечатать всю эту документацию стоит дороже, чем просто обратиться к дизайнеру и сделать нормальные эскизы — с кирпичом и в том виде, в котором Миллионка существует сегодня.
"Бизнес готовсам чинить ливневки и бороться с крысами Миллионки"
Основатель культурно-гастрономического пространства "Яма" Артем Падерин заявил, что предприниматели поддерживают реставрацию Миллионки, но выступают против ее реновации. По его словам, представители бизнеса готовы участвовать в решении накопившихся проблем квартала и вкладываться в благоустройство территории.
— Мы за реставрацию, но не за реновацию. Мы как представители бизнеса уже устали от разрушенной инфраструктуры в этом квартале. Мы готовы сами участвовать — починить ливнёвку, разобраться с крысами. Потому что к нам приходят гости, здесь работает множество гидов, и всё это выглядит просто позорно.
Артем Падерин. Фото: Дмитрий Осипчук, ИА PrimaMedia
Реставрация таких объектов — это горизонт в 7–15 лет
Руководитель девелоперских проектов по реставрации объектов культурного наследия Павел Кондратенко, участвовавший в восстановлении исторических зданий Владивостока, отметил, что реставрация объектов культурного наследия — один из самых сложных видов девелопмента. По его словам, такие проекты требуют многих лет работы, значительных вложений и прохождения большого количества согласований, поэтому говорить о простой и быстрой реализации не приходится.
Он также подчеркнул, что действующее законодательство не позволит реализовать опубликованные эскизы в том виде, в каком их увидели жители. Любые работы на объектах культурного наследия проходят жесткий контроль, а инвесторы обязаны сохранять предмет охраны зданий.
— Очереди из желающих забрать такой объект не будет. Все прекрасно понимают, насколько это сложный процесс. Это годы жизни, десятки миллионов рублей и совершенно непонятный результат. Я бы с удовольствием рассмотрел здание Семёновская, 5а. У меня уже есть эскизные материалы, которые полностью соответствуют духу времени и тому, как это здание могло выглядеть в начале XX века.
Павел Кондратенко. Фото: Дмитрий Осипчук, ИА PrimaMedia
Отметим, экспертная встреча "Миллионка. Между прошлым и будущим" прошла во Владивостоке 16 июля. За одним столом собрались представители городской власти, архитектурного и научного сообщества, экскурсоводы, урбанисты, предприниматели и общественные деятели, чтобы обсудить будущее исторического квартала. ИА PrimaMedia предлагает читателям не только познакомиться с главными цитатами дискуссии, но и посмотреть фоторепортаж Дмитрия Осипчука с мероприятия.
