PrimaMedia, 4 августа. Большинство представителей строительной отрасли Дальнего Востока выступили за корректировку условий программы "Дальневосточная и Арктическая ипотека". Такие результаты показал опрос, проведённый на форуме "Урбан Восток", сообщила пресс-служба Приморского края.
Наиболее востребованными изменениями участники назвали повышение лимитов по льготной ипотеке и пересмотр возрастных ограничений заёмщиков. Итоги опроса подвело министерство архитектуры и градостроительной политики Приморского края.
Согласно результатам опроса, 56,6% участников считают оптимальным повысить лимиты по ДВ-ипотеке до 9 миллионов рублей для квартир и 12 миллионов рублей для индивидуального жилищного строительства. Ещё 30,3% выступили за дальнейшее увеличение максимальной суммы кредита, тогда как действующие условия достаточными назвали лишь 13,1% респондентов.
"Более половины участников выступают за умеренное повышение лимитов до 9 и 12 миллионов рублей. Почти треть хотела бы вообще снять или существенно поднять верхнюю планку. И только небольшая часть считает, что действующие условия уже достаточны. Это чёткий сигнал: рынок ждёт корректировки лимитов в сторону увеличения", — прокомментировали в Минархе.
При этом 58% опрошенных считают, что в первую очередь корректировка условий программы должна касаться возрастных ограничений потенциальных заёмщиков. За изменение финансовых параметров программы высказались 42% участников.
Участников также попросили оценить нынешнее состояние рынка жилья. Большинство представителей отрасли (82%) считают его перегретым, противоположной точки зрения придерживаются 18% респондентов.
Высокая стоимость заёмного финансирования остаётся одним из ключевых факторов для отрасли. Для 76% участников приемлемой является ключевая ставка до 10%, ещё 13% назвали оптимальным диапазон 10-12%. Лишь 11% респондентов заявили, что готовы работать при любой ставке, установленной Банком России.
При этом мнения относительно дальнейшей стратегии развития бизнеса разделились почти поровну. За сокращение инвестиционных программ высказались 52% респондентов, тогда как 48% считают, что в существующих условиях их следует расширять.
"Профессиональное сообщество довольно трезво оценивает ситуацию на рынке. Любопытным показалось разделение практически поровну в части инвестпрограммы. С одной стороны, респонденты констатируют перегрев рынка, но с другой, готовы идти в расширение инвестпрограммы. Сегодня этап трансформации отрасли — одни игроки будут вытеснены рынком, другие — вырастут", — рассказала заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова.
Напомним, что во втором квартале 2026 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Приморском крае составила 184,5 тысячи рублей — на 1,1% больше, чем в предыдущем квартале, и на 6,4% больше, чем годом ранее. Такие данные приводит Приморскстат по итогам выборочного обследования организаций, осуществляющих операции с недвижимостью. Наибольший рост показали типовые квартиры среднего качества в новостройках — плюс 13,5% за год, тогда как элитное жилье, напротив, подешевело.
