Российская судебная практика становится всё более жёсткой по отношению к собственникам, нарушающим правила проживания в многоквартирных домах. Особенно, это касается ситуаций, когда действия или бездействие жильцов создают угрозу санитарному благополучию всего дома.
Речь идёт о захламлении квартир, превращении жилья в рассадник насекомых и грызунов, содержании десятков животных в неподобающих условиях, организации свалок на балконах и в комнатах, пояснил ИА PrimaMedia эксперт по вопросам ЖКХ Андрей Ларионов.
Раньше соседи годами писали жалобы в управляющую компанию, Роспотребнадзор и полицию, а нарушители отделывались предупреждениями. Теперь каждое проигнорированное решение суда автоматически превращается в денежный долг, растущий с каждым днем.
Громкий случай из столицы
Наглядным подтверждением этого стало решение Мосгорсуда по делу жительницы Москвы, почти десятилетие содержавшей в квартире площадью 51,8 кв. метра настоящий зверинец, пишет tg-канал «юридические тонкости» (18+). Список ее питомцев впечатлил даже опытных юристов: удав, кайман, лисица, полярная сова, неясыть, филин, а также десять собак, четыре попугая и пять канареек.
Терпение соседей лопнуло, когда специфические запахи и насекомые начали распространяться по всему подъезду. После многочисленных коллективных жалоб дверь квартиры наконец открыли проверяющие.
Вердикт без права на отсрочку
Суд вынес жёсткое решение: выселить из жилья всех животных, кроме двух собак, и привести помещение в надлежащее санитарное состояние. А за каждые сутки, пока вердикт не исполнен, ответчице начисляется неустойка в размере 1000 рублей. Месяц бездействия обойдётся в 30 тысяч, два месяца — в 60, а через полгода долг перевалит за 180 тысяч рублей.
Раньше судебные решения по таким квартирам исполнялись годами. Собственники игнорировали вердикты, приставы вязли в бюрократических процедурах, а соседи продолжали задыхаться от запахов и терпеть шум.
Но теперь ежедневная неустойка превращает сопротивление в финансовое самоубийство. Как отмечают юристы, подобный механизм уже доказал эффективность. Московский прецедент открывает дорогу аналогичным искам по всей России. «Квартирные питомники», свалки хлама, голубятни на балконах и прочие источники антисанитарии больше не смогут существовать безнаказанно.
Соседям достаточно зафиксировать нарушения актом, заручиться поддержкой Роспотребнадзора и дойти до суда. Финансовый прессинг делает сопротивление бессмысленным, а значит, подъезды российских домов постепенно начнут освобождаться от неприятного соседства. Главное — не терпеть и действовать сообща.
