Осенью в квитанциях за коммунальные услуги у некоторых россиян может появиться дополнительная строка. Новый обязательный платёж может составить от 500 до 1000 рублей с каждой квартиры, а в некоторых домах — и больше.
Как пояснил ИА PrimaMedia эксперт по вопросам ЖКХ Андрей Ларионов, все больше жителей принимают решение о необходимости найма консьержа, который будет следить за порядком в доме, не пускать посторонних и помогать в решении текущих проблем. Но для некоторых собственников новый платеж может оказаться неожиданным сюрпризом. Почему так происходит?
Если жильцы на общем собрании большинством голосов приняли решение нанять работника, который будет следить за порядком и безопасностью в подъезде, то его труд становится частью общего комплекса услуг управляющей компании. Это значит, что платить придётся всем без исключения — даже тем, кто не голосовал за консьержа или принципиально против его наличия.
Ларионов подчёркивает, что обязанность распространяется не только на владельцев квартир, но и на собственников нежилых помещений в многоквартирном доме. Магазины, офисы и кафе на первых этажах тоже будут вносить свою долю.
Платят все — даже те, кто не пользуется
На практике часто возникают споры. Некоторые жильцы утверждают, что консьерж им не нужен, они не пользуются подъездом или вовсе живут на первом этаже. Однако Верховный суд России уже ставил точку в подобных конфликтах.
Он подтвердил, что все владельцы помещений в доме являются потребителями общего комплекса услуг управляющей компании. А значит, каждый обязан участвовать в их оплате, независимо от личного желания или фактического пользования.
Ларионов советует не игнорировать этот платеж, если решение принято законным образом. В противном случае управляющая компания вправе начислить пени или взыскать задолженность через суд.
От чего зависит сумма
Размер ежемесячной платы за консьержа не фиксирован государством. Его определяют сами собственники на общем собрании. Итоговая цифра складывается из нескольких факторов.
В первую очередь это зарплата сотрудника, которая зависит от его графика работы и нагрузки. Во вторую — количество квартир в доме. Чем меньше жильцов, тем большую сумму придётся вносить каждому. В небольших домах платёж может превысить 1000 рублей, тогда как в крупных многоэтажках он нередко укладывается в 500 рублей.
Заранее изучите протокол общего собрания и уточните, на каких условиях нанят консьерж. Если кажется, что сумма завышена, собственники вправе инициировать новое собрание и пересмотреть решение. Главное — действовать коллективно и в рамках закона.
