Nakhodka.Media, 10 сентября. Земельный участок площадью 3,6 га на побережье бухты Рифовой в микрорайоне Ливадия в Находке Приморского края выставил на торги Российский аукционный дом. Он расположен в 120 метрах от моря и позволяет реализовать круглогодичный туристический проект.
Категория земель — земли населенных пунктов. Территориальная зона — Р-4, зона отдыха и туризма. Базовые виды разрешенного использования: отдых. На участке можно организовать гостиничное и туристическое обслуживание, санаторную деятельность, причалы маломерных судов, охоту и рыбалку, поля для гольфа или конных прогулок. Условно разрешены блокированная жилая застройка, магазины, цирки и зверинцы.
Предельные параметры: для гостиниц, санаториев, спорта и туристического обслуживания — до 5 этажей и 40% застройки. Для рекреации — до 3 этажей и 40%. Для плоскостных сооружений — до 100%.
Важный нюанс: участок попадает в водоохранную зону Японского моря. Строить можно, но с сооружениями, которые защитят воду от загрязнения, засорения и истощения.
Как известно, Ливадия много лет остается курортным поселком с устойчивым межрегиональным турпотоком. Залив Восток, где находится бухта Рифовая, — одна из самых теплых и чистых акваторий Приморья. Летом вода прогревается до +25 °С, а пляжный сезон длится с июня по сентябрь. До Владивостока — 165 км, до международного аэропорта "Кневичи" — 124 км.
Участок "золотой" земли под крупный турпроект выставили на торги в Ливадии. Фото: РАД
Формат участка позволяет заложить круглогодичную модель. Летом — море и пляж, зимой и в межсезонье — банно-термальный комплекс, SPA, крытый бассейн, теплые модульные дома и ресторан с видом на залив.
Продавец заявляет об отсутствии рисков, связанных с арендой или правами третьих лиц на участок.
