PrimaMedia, 21 сентября. Адрес у будущего дома может появиться ещё до того, как на участке появится само здание. Во Владивостоке его определяют специалисты отдела адресного плана с учётом существующей застройки, подъездных путей и сложившейся системы нумерации. О том, почему некоторым домам достаются буквы, как появляются новые улицы и почему жители продолжают использовать старые названия, рассказал заместитель начальника управления градостроительства администрации Владивостока Руслан Васькин.
Как дому присваивают адрес и откуда берутся буквы?
— Во Владивостоке появляется новый дом. В какой момент у него возникает необходимость в адресе и с чего начинается процесс?
— Даже если дом ещё не появился, адрес уже может быть. Объектами адресации являются не только здания, но и земельные участки, помещения, машино-места. Фактически адрес возникает у земельного участка, а все объекты недвижимости, которые планируется построить на нём, будут привязаны к этому адресу.
Изначально всё идёт от земельного участка и его адреса. В дальнейшем адрес присваивается объекту недвижимости. У объекта он может появиться уже на стадии получения разрешения на строительство или уведомления о начале строительства индивидуального жилого дома.
То есть если необходимые документы получены и строительство разрешено, объект уже может получать адрес.
— Может быть такое, что за земельным участком ещё не закреплён адрес, а объект уже начинают возводить?
— Может. Граждане, застройщики или собственники земельных участков могут сначала обратиться за присвоением адреса именно объекту, а земля уже потом подтягивается в рамках другого заявления или этого же обращения. В любом случае и у объекта, и у земельного участка будет один адрес.
— Если отсечь всю бюрократию, как вообще происходит присвоение адреса?
— В Управлении градостроительства есть специальный отдел — отдел адресного плана. Специалисты занимаются всем, что связано с адресами: их присвоением, подтверждением, переименованием и аннулированием.
После получения заявления определяется адрес. Мы обязательно смотрим на фактическую застройку и исторически сложившуюся ситуацию с адресами. Если это новый район, где застройка минимальная, а земельные участки свободны, адреса присваиваются достаточно быстро.
Если возникают сложности, специалисты выезжают на место и фиксируют ситуацию. Обязательно учитываются подъездные пути и дороги, с которых используется объект недвижимости. Уже исходя из этого объекту присваивается конкретный адрес.
— Кто принимает решение, каким будет адрес? Почему нельзя просто выбрать любую цифру?
— Адрес определяется специалистами. Автоматически это сделать невозможно, потому что застройка Владивостока исторически складывалась не систематизировано: объекты расположены не только кварталами или в одну линию.
Что касается конкретной цифры, существуют правила присвоения адресов. В них прописано, что каждый объект адресации должен иметь уникальный адрес, который не повторяется и не дублируется.
При этом в городе есть улицы с одинаковыми названиями. Например, Экипажная находится в районе Авангарда и есть Экипажная на Русском острове. Переименовывать их сейчас необходимости нет, поэтому при описании адреса указывается, что объект находится на острове Русском.
Руслан Васькин. Фото: Дмитрий Осипчук, ИА PrimaMedia
— Почему одному объекту иногда нужен не только номер дома, но и корпус или строение?
— Сейчас застройщики часто строят на одном земельном участке не один дом, а два, три и больше. Если земельному участку присвоен, например, адрес Луговая, 50 и на нём находится один дом, он получает этот же адрес. Но если домов несколько, для их различия добавляется корпус или строение.
Каждый адрес должен быть уникальным, поэтому дополнительные обозначения нужны именно для того, чтобы объекты можно было различать.
Что касается литеров, сейчас в адресации они не используются. Это термин технической инвентаризации зданий. Раньше, особенно в исторической части города, несколько зданий могли числиться по одному адресу. Например, пять домов находились во дворе и все имели адрес Мордовцева, 8, а в технической документации различались как литеры № 1, 2, А и так далее.
Из-за этого возникала путаница: при использовании адреса литеру могли не указывать. Позже такие объекты переименовали в самостоятельные адреса. Например, условный литер А превратился в 8А. Сейчас использование буквы в номерной части адреса — нормальная практика.
— Бывают ли разногласия с застройщиками по поводу адресов?
— Спорные ситуации встречались. Каждый застройщик хочет чистый адрес — без букв, а желательно ещё и с красивой цифрой, например 77, 55 или 66.
В центральной части города получить чистую цифру сложно: застройка плотная, большое количество адресов уже занято. Поэтому иногда приходится предлагать застройщику букву к номеру.
В пригороде возможностей больше. Если территория свободная, можно предложить несколько вариантов нумерации и учесть пожелания собственника. Например, люди могут выбрать между двумя возможными номерами.
Мы также стараемся не использовать цифру 13, если есть такая возможность. Некоторые жители не любят буквы Г и Ж в адресах. Если можно выбрать между несколькими вариантами, пожелания людей учитываются.
— А есть ли места во Владивостоке, где адресацию особенно сложно определять из-за рельефа?
— В начале моей работы в администрации были сложные моменты в районе улиц Барклая и Залесной в районе Зари. Там был сложный рельеф и не такая плотная застройка, поэтому при выезде на место было трудно определить, с какой улицы будет использоваться тот или иной дом.
Есть похожий пример на набережной бухты Фёдорова рядом с яхт-клубом "Семь футов". Если идти вдоль моря, кажется, что расположенные там дома должны быть адресованы по улице лейтенанта Шмидта. Но фактически они используются со стороны улицы Станюковича, которая находится выше по рельефу. Поэтому адреса там присвоены именно по Станюковича.
Кто придумывает улицы и почему старые названия остаются?
— Как вообще составляется название улицы?
— Наименованием улиц занимается комиссия по городской топонимике при Управлении культуры. Заседания проходят раз в два-три месяца, а если заявлений много, то чаще. Помимо улиц, комиссия рассматривает названия остановок и пространств, которыми люди постоянно пользуются.
Когда администрация выделяет земельные участки, например многодетным семьям или ветеранам боевых действий, и территория новая, вопрос о названиях улиц может сразу выноситься на комиссию. Для каждой улицы предлагается несколько вариантов. Комиссия выбирает тот, который больше подходит по месту и благозвучию, после чего принимается соответствующее постановление главы города.
Предложения могут поступать и от самих жителей. Если человек получает участок на территории, где ещё нет названной улицы, он может предложить свой вариант. Такие предложения рассматриваются на заседании комиссии.
— Насколько здесь вообще есть место творчеству? Можно, например, назвать улицу в честь какого-нибудь поп-культурного произведения?
— Жёстких ограничений в этом плане нет, но всё зависит от конкретного предложения. Например, был случай, когда жители предложили название Косой переулок., связанное с "Гарри Поттером". Мы приняли предложение, но назвать элемент улично-дорожной сети таким образом не получилось. В итоге там появилась улица Кузбасская.
При этом улицы называют в том числе именами людей, которые носят звание Героя России. Всё, что касается жизни города и края, тоже может рассматриваться. Главное, чтобы название подходило по месту и было благозвучным.
При выборе названий учитывается и то, как называются соседние улицы. Например, в районе Шаморы большинство улиц получили названия птиц — Фазановая, Снегирёва, Воробьиная, Беркутовая, Соловьиная, Синичкина, Ласточкина. Поэтому новые улицы в этой территории логично называть в том же формате.
Есть и другие примеры. В районе Шевченко, ближе к Ботаническому саду, улицы названы в честь художников. То есть определённая территория может иметь свой принцип наименования.
— А почему название должно быть именно благозвучным?
— Улица должна быть лёгкой в произношении. Не должно быть нескольких согласных подряд, чтобы название можно было спокойно выговаривать в обычной речи и оно не резало слух.
Руслан Васькин. Фото: Дмитрий Осипчук, ИА PrimaMedia
— Почему во Владивостоке люди продолжают использовать старые названия улиц?
— Это довольно распространённая практика. Например, улицу Жигура люди называют улицей Карла Жигура, хотя официально это просто улица Жигура.
Есть похожая история с адмиральскими названиями. У нас есть улицы Адмирала Юмашева и Адмирала Кузнецова, но улицы Невельского и Спиридонова люди иногда называют улицами Адмирала Невельского и Адмирала Спиридонова.
Самый частый пример — район Баляева. Старшее поколение продолжает использовать название улицы Патриса Лумумбы, хотя сейчас она называется улицей Адмирала Юмашева до определённого дома, а дальше — улицей Адмирала Кузнецова.
С нумерацией люди обычно не путаются, а вот с топонимами бывают такие казусы.
— Сколько времени нужно, чтобы новое название вошло в привычку?
— В историческом центре и старых спальных районах всё уже сложилось, поэтому с новыми названиями там проблем немного. А на новых территориях какое-то время действительно можно путаться.
Например, когда рядом находятся Фазановая, Снегирёва, Воробьиная, Беркутовая, Соловьиная, Синичкина и Ласточкина, не всегда сразу запомнишь, где какая улица. Но это вопрос времени. Люди, которые часто пользуются этими территориями, после нескольких поездок уже не будут путать названия.
— Есть ли во Владивостоке интересные истории, связанные с названиями улиц?
— Вспоминается история с Окатовой. Оказывается, изначально она должна была называться Акатовой — через "А". Название связано с деревом акатником, официальное название которого — маакия амурская.
На Чуркине есть Берёзовая, Черёмуховая, Ольховая, Пихтовая улицы. Акатовая тоже вписывалась бы в этот ряд.
Но в советское время кто-то из паспортистов или документоведов, видимо, по ошибке либо на слух записал "Акатовая" как "Окатовая". С тех пор используется название Окатовая, хотя первоначально оно должно было быть через "А".
Сколько адресов появляется в городе и что они рассказывают о Владивостоке?
— Сколько человек работает над присвоением адресов?
— В отделе четыре человека.
При этом с 2026 года пошла большая волна обращений от горожан. Речь в том числе о гаражных кооперативах. Раньше каждый гаражный бокс имел статус помещения. Сейчас собственники выходят из этой практики: бокс признаётся зданием. А у каждого здания должен быть земельный участок и адрес.
Поэтому в 2026 году количество заявлений сильно выросло. Если за весь предыдущий год поступило около 2700 заявлений, то за первое полугодие 2026-го, по 30 июня, уже было около 5000. К сентябрю количество, по словам специалиста, могло приблизиться к 7000.
Работы у специалистов много, но отдел продолжает справляться с потоком заявлений.
— Можно ли по количеству новых адресов увидеть, как меняется город?
— Да. Администрация выделяет земельные участки, в том числе многодетным семьям и ветеранам боевых действий. Например, много таких участков находится в районе бухты Лазурной, Шаморы.
Там появляются новые частные дома, поэтому большое количество адресов присваивается земельным участкам и домовладениям.
В центральной части города такого всплеска нет: территория уже плотно застроена. А в пригороде и районе бухты Лазурной количество земельных участков значительно больше.
Бывает и так, что названия улиц ещё нет, но земельному участку уже необходимо присвоить адрес, чтобы поставить его на кадастровый учёт и быстрее провести дальнейшее межевание. По рабочей документации специалисты уже видят, как в будущем будут нарезаны участки, и могут заранее присвоить им адреса.
То есть иногда адрес появляется раньше, чем сама улица.
— Что происходит с адресом, если объект снесли?
— У каждого объекта недвижимости адрес уникальный. После того как объект снесён или снят с кадастрового учёта, его адрес аннулируется. Специалисты постоянно актуализируют эти сведения, в том числе по данным Росреестра.
Если на той же территории появляется новый объект, ему могут присвоить тот же адрес, поскольку место осталось прежним.
Адреса также аннулируются при объединении земельных участков. Если было два участка с двумя адресами, а собственник объединил их в один, прежние адреса аннулируются и участку присваивается новый.
— Почему бывает так, что дом уже существует, а его ещё нет в навигаторе?
— Раньше такая проблема действительно встречалась. Она была связана с обменом информацией с геоинформационными сервисами. Мы присваивали адреса, формировали список и передавали его, например, в 2ГИС (12+). У сервисов при этом были свои сроки обновления карт, поэтому информация могла появляться с задержкой.
Сейчас ситуация изменилась. Сотрудники работают во внутренних системах администрации, а сведения об адресах в общедоступном ресурсе городской геоинформационной системы обновляются примерно раз в три дня.
Например, если адрес присвоили в понедельник, в среду обновлённые данные уже могут появиться в общедоступном ресурсе. Геоинформационные сервисы получают информацию оттуда и обновляют свои карты.
При этом если адрес присвоен на территории, где пока нет дорог, домов и других объектов, на карте он может не отображаться сразу, поскольку визуально территория ещё не изменилась.
Руслан Васькин. Фото: Дмитрий Осипчук, ИА PrimaMedia
— Если житель считает, что его дому неправильно присвоили адрес, может ли он повлиять на решение?
— Заявление можно подать через приёмную администрации на Океанском проспекте либо через Госуслуги. Необходимо заполнить форму и приложить документы, хотя в некоторых случаях они не требуются благодаря межведомственному взаимодействию.
Но изменение адреса не всегда делает ситуацию удобнее. Если у человека был чистый номер, после изменения может появиться номер с буквой или дробью. Поэтому такие случаи редки. При присвоении адресов мы стараемся находиться в контакте с гражданами, спрашивать их пожелания и учитывать их, если это возможно.
— Какой факт об адресах и улицах мог бы удивить обычного владивостокца?
— Меня самого удивила улица Русская, 57. Когда я работал в доставке, однажды приехал туда и увидел: А, Б, В, Г, Д и дальше. Я очень удивился — как вообще такое может быть?
Когда через два года пришёл работать в отдел адресного плана, это был первый вопрос, который я задал начальнице.
Мне объяснили, что дома на Русской, 57 нужно было сдать в определённый срок, а обязательным условием было наличие адреса. Правильнее было бы наименовать новую улицу, поскольку домов там много, но комиссия по топонимике занимала бы время, а адреса требовалось присвоить срочно.
Поэтому приняли решение использовать буквы от А до Я. Так на Русской, 57 и появилась такая система адресов.
— В 2026 году во Владивостоке уже присвоено несколько тысяч адресов. Что стоит за этой цифрой?
— Безусловным лидером являются помещения. В одном доме может находиться 300–500 квартир. Также адреса присваиваются машиноместам в крытых и подземных парковках, в стелобатной части.
Поэтому, если говорить о количестве адресов, больше всего приходится именно на помещения — жилые и нежилые, включая офисы, а также машиноместа.
Что касается зданий, во Владивостоке в среднем вводится около 60–80 многоквартирных домов в год. Это 60–80 новых адресов зданий, но в каждом из них большое количество квартир.
