Появление новой строки в квитанциях за "коммуналку" иногда становится неожиданностью для владельцев квартир. Если на общедомовом собрании собственников принимается решение о введении дополнительных сервисов, финансовая обязанность по их содержанию автоматически ложится на абсолютно всех жителей дома.
Коллективный выбор и обязательные платежи
Речь идет о таких привычных элементах комфорта и безопасности, как установка шлагбаума, монтаж системы видеонаблюдения, работа консьержа, наем профессиональной охраны или обновление домофонного оборудования. По закону для утверждения любой из этих услуг достаточно, чтобы за нее проголосовало большинство участников собрания собственников.
Как пояснил ИА PrimaMedia эксперт по вопросам ЖКХ Андрей Ларионов, утвержденное протоколом решение становится обязательным к исполнению для каждого владельца помещений в доме. Даже если человек не присутствовал на голосовании, выступал против или вовсе сдавал квартиру в аренду, отказаться от оплаты он не имеет права.
Особенности начислений и льготы
Специфика подобных допуслуг заключается в том, что стандартные льготы и субсидии на них, как правило, не распространяются. Государственная компенсация расходов на ЖКУ рассчитывается строго из базового перечня коммунальных и жилищных услуг. По этой причине платить за работу того же консьержа или охрану парковки льготным категориям граждан приходится в полном объеме.
Единственный законный способ отменить нежелательные начисления — оспорить результаты проведенного собрания в судебном порядке при наличии нарушений либо инициировать новое повторное голосование среди соседей.
Читайте также После оплаты ЖКХ — обязательно: что надо сделать с октябрьскими квитанциями.
