Члены ОНФ в Приморском крае добиваются проведения инвентаризации многоквартирного жилого фонда в регионе. Эксперты рабочей группы "Качество повседневной жизни" регионального штаба в ходе мониторинга ситуации с капитальным ремонтом жилого фонда в регионе установили многочисленные несоответствия и расхождения технических данных многоквартирных домов (МКД), включенных в программу капремонта в регионе, сообщили РИА PrimaMedia в пресс-службе ОНФ.
"Активисты Народного фронта обратили внимание на то, что указанные в электронной базе данных МКД, включенные в краевую программу капремонта, данные площадей домов и помещений указаны по большей части необоснованно, что хорошо просматривается на примере типовых МКД, когда у однотипных домов наблюдаются расхождения в площадях. Причем это относится и к общей площади дома, и к площади помещений общего пользования. Именно исходя из этих данных определяется стоимость капитального ремонта, представляемая региональным оператором в своих предложениях собственникам помещений в многоквартирных домах для принятия ими решений о проведении капитального ремонта", - сообщила руководитель региональной рабочей группы ОНФ "Качество повседневной жизни" Наталья Прокофьева.
Так, проведенный "фронтовиками" выборочный анализ данных, представленных в электронной базе на примере пятиэтажных двухсекционных кирпичных домов, расположенных во Владивостоке, показал существенные расхождения в значении площадей по всем 20-ти рассматриваемым домам (при средней площади для подобного типа домов в 2,3тысячи кв. метров площади, указанные в базе, составили от 1,6 до 7,5 тысяч кв. метров). В условиях преобладающей типовой застройки точность таких данных вызывает большое сомнение.
"Нас настораживает сложившаяся ситуация, когда некорректные исходные данные используются для определения предельной стоимости капитального ремонта, которая в свою очередь является основой для определения начальной цены при проведении конкурсов по выбору подрядчиков на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт (7%) и строительный контроль (1%). При выявленном завышении площади в три-четыре раза необоснованные затраты могут составлять до 20% от предельной стоимости ремонта. Объяснения чиновников, что в эти площади могут быть включены площади пристроенных помещений коммерческого использования, не только не успокаивают, а, наоборот, еще больше настораживают", – отметила руководитель региональной рабочей группы ОНФ "Качество повседневной жизни".
По словам Натальи Прокофьевой, недопустимо планировать выполнение капитального ремонта без наличия актуализированной технической документации на многоквартирные дома. Как известно, в Приморском крае никакой инвентаризации жилого фонда, предшествующей разработке программы капитального ремонта, не проводилось. До сих пор отсутствует точная информация о количестве многоквартирных домов в крае.
Из программы капремонта уже исключено около 700 МКД по целому ряду причин (изменение статуса дома – перевод в нежилой или перестал быть многоквартирным; признание дома аварийным; отсутствие здания по факту и т.д.), но это не означает, что на этом "чистка" перечня МКД завершена. Информация о фактическом износе домов также не актуальна, так как технического обследования (за редким исключением) МКД не проводилось. А процедура актуализации программы и краткосрочных планов регламентирована только на уровне положений законов, абсолютно не учитывая фактическое положение дел с качеством исходной ситуации, а также тот факт, что МКД на протяжении своего жизненного цикла претерпевают изменения, как в техническом состоянии, так и в формах использования, и в перераспределении прав собственности. Система мониторинга технического состояния МКД, призванная обеспечить своевременную актуализацию программы, основывается на проведении плановых осмотров и не в состоянии решить выявленные проблемы.
Как сообщили в региональном штабе ОНФ, "фронтовики" будут требовать от губернатора края скорейшего решения вопроса с организацией проведения инвентаризации многоквартирного жилого фонда Приморского края. Мероприятия по ее проведению необходимо включить в государственную программу Приморского края "Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приморского края" на 2013–2017 гг.", считают общественники. Также необходимо на региональном уровне регламентировать процесс актуализации программы.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Порядка 300 многоквартирных домов отремонтируют в Приморье в этом году
Еще семь домов капитально отремонтировали в Приморье
Платить за капремонт нужно по факту выполненных работ – депутат ЗС ПК Алексей Козицкий
