ВЛАДИВОСТОК, 18 сентября, PrimaMedia. В первом полугодии 2007 года специалисты зафиксировали 30-процентный рост стоимости квадратов на вторичном рынке. Казалось бы, цены на жилье во Владивостоке дошли до предела, но продолжают расти, сообщает газета "Комсомольская правда - Владивосток" www.dv.kp.ru
Наш эксперт не исключает, что на рынок существенно повлияет предстоящий саммит АТЭС, который планируется во Владивостоке в 2012 году. И на рынке жилья столицы Приморья может произойти такой же всплеск, что и в Сочи, когда город выбрали местом Олимпиады-2014.
Пока ценового бума не наблюдается. Однако три месяца назад, судя по объявлениям о продаже жилья на владивостокских Интернет-сайтах, средняя цена двухкомнатных квартир на улице Калинина составляла $63 тысячи, а уже в середине сентября аналогичные апартаменты предлагаются примерно за $84 тысячи. За этот же период предложения на 1-й Поселковой подросли с $56,5 тысячи до $68,5. Очевидно, что это связано с предстоящим строительством моста через Золотой Рог. И можно предполагать, что когда стройка века начнется, то запросы продавцов будут только расти.
В то же время в других районах Владивостока столь явного подорожания жилья на вторичном рынке пока не наблюдается. К примеру, на Некрасовской амбиции продавцов упали со $117 тысяч до $100 тысяч за двухкомнатную квартиру. На Народном проспекте со $125 тысяч до $110. Хотя не исключено, что это временное явление на рынке. С осенним подъемом деловой активности, вероятно, оживится и этот рынок.
Хотя не всегда сумма, которую хочет получить продавец, адекватна реальной стоимости метража. На владивостокских форумах народ обращает внимание на такой фокус:
- Большинство одних и тех же квартир выставляются на продажу повторно. На них даже иногда повышается цена. Нередко одна и та же квартира в разных агентствах стоит с разницей до трех - шести тысяч долларов. Бывает, что одну и ту же квартиру продают сразу несколько агентств, причем каждый следующий перепродавец накидывает на предыдущую цену в среднем по 2 - 2,5 штуки баксов.
Впрочем, против этого лома у покупателей вторички есть свой прием. Человек вместе с риэлтором приходит смотреть квартиру, заявляет, что она его не устраивает. А потом возвращается один и обо всем договаривается с хозяином.
