Депутаты Госдумы приняли в среду, 14 июня, в первом чтении законопроект, направленный на защиту россиян, вкладывающих средства в долевое строительство. Документом регламентируется создание компенсационного фонда дольщиков. Парламентарии отмечают, что фонд будет работать, в том числе в регионах Дальневосточного федерального округа. Законопроект поддержали 342 депутатов, сообщает собственный корр. РИА PrimaMedia в Москве.
Проект документа вносит поправки в ряд законодательных актов. В частности, в закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", "О несостоятельности (банкротстве)", "О взаимном страховании", "О государственной регистрации недвижимости" и в Градостроительный кодекс.
Фонд защиты прав дольщиков будет оказывать содействие в завершении строительства домов в случае банкротства застройщиков.
Проект закона обязывает застройщиков вносить взносы в компенсационный фонд до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ). При этом устраняется дублирование обязательных платежей застройщиков.
Фонд в случае принятия законопроекта будет оказывать содействие в завершении строительства домов при банкротстве застройщиков. Также фонд будет исполнять обязательства по передаче жилых помещений в указанных домах участникам долевого строительства. Законопроект о создании фонда также предусматривает регламентацию порядка определения размера обязательных взносов застройщиков в компенсационный фонд.
Как отметил в комментарии PrimaMedia зампред комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин, компенсационный фонд дольщиков будет работать в Дальневосточном федеральном округе.
— На Дальнем Востоке проблема прав обманутых дольщиков стоит достаточно остро. В регионе есть ряд недостроенных объектов. Это дома №2 и 26 по улице Кипарисовой и дома №35 по улице Пихтовой Первомайского района Владивостока, — рассказал Александр Сидякин.
Дом на улице Кипарисовой, 26 начал строиться в соответствие с проектной документацией как 10-этажный. Когда в 2011 году стали появляться этажи выше десятого, жители начали бить тревогу. Застройщиками были подготовлены подложные документы, что дом должен быть 20-этажным. При этом фундамент был предназначен для 10-этажного дома.
Для решения же проблемы с недостроем на улице Пихтовой, как уверяют местные власти, необходимо порядка 250 млн рублей.
Кроме того, во Владивостоке также существует проблемный недостроенный жилкомплекс "Олимп". Дольщики, вложившиеся в его строительства, ждут ввода своего дома в эксплуатацию почти 10 лет.
Александр Сидякин заявил, что большой проблемой является, когда застройщики создают свои страховые компании.
— Фактически с наступлением банкротства основного застройщика банкротятся и подобные страховые компании. Это преднамеренное банкротство, есть состав уголовного преступления, — подчеркнул Александр Сидякин.
Сенатор Александр Шишкин в эксклюзивном комментарии PrimaMedia затронул проблему эффективности работы Фонды защиты прав дольщиков. Сенатор напомнил, что законопроект о компенсационном фонде определяет порядок выплаты возмещения участникам долевого строительства по договорам, по которым взносы в компенсационный фонд уплачены до принятия закона.
— Законопроект необходим. В стране сейчас 120 млн кв метров жилья, которое строится за счет средств граждан. Фонд компенсации средств дольщикам позволит начать контролировать участников рынка долевого строительства. Все застройщики будут обязаны делать отчисления в компенсационный фонд, — сказал сенатор.
По его словам, необходимо после начала работы фонда осуществлять тщательный контроль за его работой.
— Необходимо будет организовать парламентский контроль за тем, как расходуются средства фонда. Все средства должны пойти по назначению. От того, как эффективно они будут использованы, зависит жизнь людей, вложившихся в долевое строительство, — заключил Александр Шишкин.
