Депутаты Законодательного собрания Приморья на очередном заседании одобрили предложенную краевой администрацией схему продажи недостроенного отеля "Хаятт" на мысе Бурном во Владивостоке. Отель будет выставлен на аукцион с начальной ценой в 4,153 млрд рублей, определенной авторитетным международным оценщиком. Торги будут проходить по "английскому" (на повышение) или "голландскому" (на понижение) типу – в зависимости от хода торгов. Оператором аукциона выступит Российский аукционный дом, сообщает корр. ИА PrimaMedia.
Проект продажи отеля на Бурном депутатам представила и.о. директора департамента земельных и имущественных отношений Приморского края Ирина Михеева.
Она рассказала, что проект продажи разработан АО "Наш дом – Приморье", оно же и является продавцом. В состав имущества, выставляемого на продажу единым лотом, входят два здания, земельные участки на правах аренды и оборудование. Одно из зданий – гостиница площадью более шести тысяч квадратных метров, степень готовности – 79%. Второе – спа-центр площадью 2,6 тысяч квадратных метров, степень готовности – 52%.
"Начальная цена определена независимым оценщиком, им выступила всемирно известная компания "Эрнст и Янг", которая оценила имущество в 4,153 миллиарда рублей с учетом НДС. Оператором торгов выступит Российский аукционный дом", — рассказала депутатам Михеева.
По ее словам, планируется "Английский аукцион", то есть торги на повышение цены. Размер задатка (обеспечения заявки) для участия в торгах составляет 200 млн рублей. Если на аукцион не поступит ни одной заявки, то повторные торги будут проводиться с применением метода понижения начальной цены продажи ("Голландский аукцион"). В этом случае торги будут проводиться на понижение до определенной планки (не менее 70% от начальной стоимости или 2,9 млрд рублей). Если при таких торгах появятся хотя бы два претендента, то аукцион снова вернется к "английскому" типу.
Депутат-коммунист Артем Самсонов, известный своей особой любовью к "гостиничной" теме, поинтересовался, каков разрыв между ценой, определенной оценщиком и затратами на гостиницу, которые понес бюджет Приморского края. То есть, сколько в случае продажи отеля по стартовой цене составят убытки края.
"4,153 млрд рублей — цена оценщика, "Наш дом – Приморье" оценил затраты на строительство гостиницы в 4,428 млрд рублей. Где-то порядка 270 млн рублей убытка будет", — ответила Михеева.
Коммунист Владимир Беспалов поинтересовался у Михеевой, есть ли организации, проявляющие интерес к покупке гостиницы с учетом объективной цены. И получил ответ – да, есть и уже ведут переговоры с АО "НДП".
Депутат Галуст Ахоян озвучил позицию профильного комитета – предложенную схему продажи поддержать. Что депутаты и сделали.
