Закон о создании компенсационного фонда долевого строительства защищает интересы покупателей жилья в строящихся домах в Приморье. Теперь в случае банкротства застройщика дом будет достроен за счет фонда, либо дольщики получат свои деньги назад. Пополняется компенсационный фонд за счет отчислений застройщиков, составляющих 1,2% от цены каждого договора с дольщиком. Кроме того, прежде чем вступать в долевое строительство, размер собственных средств застройщика должен составлять не менее 10% от проектной стоимости. Об этом в четверг, 17 августа, на пресс-конференции в администрации Приморского края рассказал заместитель руководителя инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края Владимир Флоря, сообщает корр. ИА PrimaMedia.
Сейчас в долевом строительстве в Приморье зарегистрировано 56 застройщиков, возводящих 102 объекта недвижимости. Благодаря новому механизму компенсаций для дольщиков участие в долевых проектах стал прозрачнее, понятнее, а главное — безопаснее.
— Со вступлением в силу нового закона в строительном бизнесе многое изменилось. Во-первых, предусмотрено, что один застройщик может получить только одно разрешение на строительство. То есть не будет ситуаций, когда деньги со строительства одного объекта идут на строительство другого. Во-вторых, каждую компанию ждет обязательное банковское сопровождение. Все долевые деньги будут поступать на специальный счет в банке. Таким образом, повышается контроль над финансовыми делами застройщика. И в-третьих, прежде чем застройщик получит разрешение на строительство, он должен будет иметь на своем счету не менее 10% от общей стоимости на всем протяжении строительства, — рассказал Владимир Флоря.
По предварительным прогнозам инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморья, новый закон не вызовет существенного подорожания жилья. Резервный фонд станет для застройщиков своеобразной страховкой на случай банкротства. Также это несомненно повысит уровень уровень доверия дольщиков и позволит отсеять недобросовестные компании.
В настоящее время в рамках нового закона во Владивостоке интенсивно решается ситуация с недостроенными домами по улицам Грибоедова, Славянская, Зейская и Кипарисовая. В частности, в доме по улице Кипарисовая осталось только решить вопрос с водоснабжением. Ситуация находится на контроле губернатора края Владимира Миклушевского. Создана "дорожная карта", предусматривающая пошаговые действия по решению проблем покупателей строящегося жилья. Работы планируется завершить к концу 2017 года.
Напомним, за последние годы в Приморье при участии администрации края сдано 10 долгостроев. На данный момент в краевом реестре так называемых обманутых дольщиков числится 118 человек.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Проблемы обманутых дольщиков Приморья требуют совместных усилий органов власти — депутаты
Компенсационный фонд должен оставить в прошлом понятие "обманутый дольщик" — Гольдштейн
