Ежедневно в приемную депутата Законодательного собрания Приморского края от ЛДПР Николая Селюка приходят люди со своей "коммунальной болью". Жители жалуются на плохую работу управляющих компаний. Бороться с нерадивыми УК можно и нужно всеми дозволенными законом способами, включая отзыв лицензий у самых нерадивых. Участвовать в этой борьбе вместе с депутатами должны и сами жители. Такую точку зрения высказал Николай Селюк в беседе с корр. ИА PrimaMedia.
По словам народного избранника, в его приемную ежедневно приходят люди со своей "коммунальной болью". Сейчас в разработке находится более 11 заявлений от собственников квартир, среди которых есть пенсионеры и инвалиды.
— Уж так повелось, что УК считают, что эти категории граждан ничего не смогут сделать, не смогут добиться справедливости. А мы говорим, что справедливость восторжествует! – заявляет Николай Селюк и призывает избирателей активней бороться с нерадивыми коммунальщиками. — Пройдитесь по дому, зафиксируйте всё, что идет в разрез с перечнем работ, которые, согласно договору, должна выполнять "управляйка". А затем обратитесь в Государственную жилищную инспекцию с просьбой разобраться в ситуации. Ответ, полученный из инспекции, может послужить отправной точкой в борьбе жильцов с недобросовестными коммунальщиками. И я как депутат готов всесторонне поддержать эту борьбу.
По словам Николая Селюка, ни для кого не секрет, что на отечественном рынке ЖКХ существует огромное количество компаний, которые показали свою некомпетентность. К сожалению, ни Приморский край, ни Владивосток не стали исключением. Действенным инструментом по борьбе с "управляйками", которые видят свою задачу только в том, чтобы "пилить" деньги горожан, не отчитываясь перед ними, по мнению депутата, является отзыв лицензии.
— К сожалению, на сегодняшний день нет прецедентов лишения лицензии нерадивых "управляек", — говорит депутат Законодательного Собрания Приморского края Николай Селюк. — Но есть нарушения, есть грязь в подъездах, есть фальсификация протоколов общего собрания собственников, есть списывание средств со счетов многоквартирных домов. Пора эту практику прекращать и начать отзывать лицензии у самых нерадивых компаний. Такой список у меня сформировался за пару лет, и, к сожалению, постоянно пополняется.
С 1 мая 2015 года лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ стало обязательным, напоминает Николай Селюк. Оно было введено Федеральным законом от 21.07.2014 г. № 255-ФЗ. Согласно закону деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии, за исключением случая ее осуществления ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Претендентам на получение лицензии установлены следующие требования:
1. Организация или ИП должны быть зарегистрированы на территории РФ.
2. У должностного лица организации или ИП должен быть квалификационный аттестат.
Квалификационный аттестат выдается сроком на 5 лет по результатам экзамена, которое сдает должностное лицо соответствующей лицензионной комиссии, созданной в Приморском крае. Для сдачи экзамена нужно ответить на 100 вопросов за 2 часа. Как минимум 86 ответов должны быть правильными.
3. У должностного лица организации или ИП не должно быть неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, преступления средней тяжести, тяжкие или особо тяжкие.
4. Отсутствие сведений о должностном лице организации или ИП в реестре дисквалифицированных лиц, лицензия которых аннулирована или в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации.
5. Отсутствие сведений об аннулировании ранее выданной организации или ИП лицензии в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.
6. Соблюдение организацией или ИП требований по раскрытию информации, предусмотренных ч. 10 ст. 161 ЖК РФ. В заявление на предоставление лицензии должны быть указаны сайты или печатные издания, в которых соискатель лицензии раскрывает информацию о своей деятельности в случае осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами на момент обращения.
В каких случаях управляющая компания может потерять лицензию?
Во-первых, управляющая компания может потерять право на управление домом. Это может произойти, если в течение календарного года два и более раз она не исполнит предписание органа государственного жилищного надзора, за что должностное лицо организации или ИП будет привлечено судом к административной ответственности.
Во-вторых, управляющую компанию могут лишить лицензии. Решение об аннулировании лицензии принимает суд на основании заявления органа государственного жилищного надзора. Лицензия может быть аннулирована, если управляющая компания потеряет право управления многоквартирными домами, общая площадь помещений которых составит 15 % и более от общей площади помещений многоквартирных домов, управление которыми осуществляла организация или ИП за год до принятия решения об обращении в суд. Такое решение также будет приниматься лицензионными комиссиями.
— Я думаю, данная информация будет полезна жителям, решившим бороться с нерадивыми и недобросовестными управляющими компаниями. Избиратели также должны знать, что могут всегда рассчитывать на меня как на депутата и на команду моих помощников, — сказал Николай Селюк.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Депутат ЗС ПК Николай Селюк: "Школа молодого законотворца" пойдет мне на пользу
