Местный строительный бизнес накопил достаточно компетенций и репутации, чтобы принять активное участие в масштабном жилищном строительстве, которое разворачивается в приморском Большом Камне, уверен директор строительной компании "Визит ДВ" Андрей Акимов. Выступая 23 марта перед участниками выездного заседания приморского отделения Союза журналистов России, руководитель предприятия поделился своими секретами и ноу-хау, которые позволили местному застройщику приступить к возведению уже пятого дома на некогда депрессивной территории, ставшей по решению руководства страны одной из главных "точек роста" на Дальнем Востоке.
Участники Союза журналистов России познакомились с любимым городом Путина в ПриморьеКак отметил докладчик, презентуя аудитории новый формат застройки малых городов, в 2013 году, когда имеющий юридическое образование Акимов вошел в строительный бизнес, строительная сфера моногорода пребывала в стагнации. Кроме того, определенные трудности для инициативного застройщика представляли и ограничения, налагаемые режимом закрытого административно-территориального образования (ЗАТО).
— Тогда компания "Восточные ворота" решила строить в Большом Камне два жилых дома. Именно в этой компании я и начал работать в этой сфере – под руководством известнейшего строителя, настоящего профессионала Ивана Ивановича Буленка. Именно Иван Иванович Буленок пригласил меня в свою компанию, научил всему в профессии и впоследствии поспособствовал переходу полностью в строительную сферу, — рассказал Акимов.
С помощью Минпромторга и при поддержке местной администрации застройщики решили вопросы с режимными ограничениями и в 2013 году начали строительство. Первая очередь нашего проекта состояла из двух пятиэтажных домов на улице Приморского комсомола – на 55 и 90 квартир соответственно.
Как вспоминает Акимов, тогда никто не верил, что пятиэтажный дом на 55 квартир возможно построить за 5 месяцев, однако скептикам пришлось разочароваться: два первых дома были сданы именно в эти сроки. Этот успех удалось повторить и при строительстве "Восточными воротами" — где Андрей Акимов уже руководил дирекцией строительных объектов в Большом Камне — двух жилых домов уже по заказу завода "Звезда".
— За 5 месяцев построили со всеми перегородками, кафелем и обоями в квартирах и сдали заказчику полностью "под ключ", — отметил Акимов.
Доклад гендиректора ООО "Визит ДВ". Фото: ИА PrimaMedia
По оценке застройщика, таких впечатляющих результатов во многом удалось добиться благодаря использованию на тот момент передовых монолитно-каркасных технологий в строительстве, а также грамотному планированию и просчету расходов, что называется, "до кирпича", чему в свое время научил Акимова Иван Буленок.
Стоимость реализации кв. метра жилья в первых домах застройщик сумел "уложить" в 30-35 тысяч рублей, что на тот момент было для приморского строительного рынка просто фантастикой.
Участники заседания ПО СЖР. Фото: ИА PrimaMedia
— В процессе строительства мы поняли, что новое качественное, красивое и теплое жилье становиться востребованным в Большом Камне, том более что здесь начал разворачиваться масштабный проект по созданию судостроительного комплекса "Звезда". Городу нужно жилье. Причем не только для приезжих специалистов комплекса, но и для наших большекаменцев, которые хотят и могут улучшить свои жилищные условия, — считает строитель.
В 2017 году компания Андрея Акимова "Визит ДВ" стала резидентом территории опережающего развития (ТОР) "Большой Камень" и, получив участок земли, отправилась в "самостоятельное плавание" с собственным проектом.
Проект девятиэтажного жилого дома. Фото: ООО "Визит ДВ"
— Получив все разрешения, в сентябре 2017 года мы запустили свой собственный проект и сегодня строим уже десятиэтажный дом по тем же монолитно-каркасным технологиям. Это дом на 144 квартиры, 8 877 кв. метров общей жилой площади. Окончание строительства – декабрь 2018 года, и мы сдадим дом точно в срок. Уже идет реализация квартир по договорам долевого участия, кроме того, у нас есть соглашение с ССК "Звезда" о приобретении квартир в нашем доме сотрудниками комплекса по льготным условиям, — рассказал Андрей Акимов.
Судя по объективным данным, проект "Визит ДВ" очень востребован в городе: сегодня на 144 квартиры желающих гораздо больше. Несмотря на двукратное удорожание с 2013 года практически всех стройматериалов, компании "Визит ДВ" удалось установить приемлемую цену "квадрата" — за счет внедрения продвинутых технологий и высокого профессионализма коллектива.
— В компании сложился уникальный, молодой, высокопрофессиональный коллектив единомышленников, костяк которого составляет главный инженер Николай Валерьевич Джигимон — высочайший профессионал своего дела, — отметил Акимов.
Глава Большого Камня Александр Андрюхин (справа) и председатель Думы городского округа Алексей Кузнецов. Фото: ИА PrimaMedia
Сегодня "Визит ДВ" с помощью институтов развития Минвостокразвития и администрации Приморского края оформляет землю и под следующие проекты, планируя уже в июле-августе этого года заложить еще один десятиэтажный дом.
Отвечая на многочисленные вопросы участников заседания ПО СЖР, Андрей Акимов рассказал, что одна из сложностей в развитии жилищного строительства в Большом Камне – это нехватка трудовых ресурсов, и прежде всего – рабочих-монолитчиков, каменщиков. Несмотря на то, что "Визит ДВ" как резидент ТОРа имеет преференции по привлечению иностранной рабочей силы, компания заинтересована в трудоустройстве местных жителей. По словам Акимова, компания уже обратилась к руководству "Дальневосточного судостроительного колледжа" в Большом Камне с просьбой рассмотреть возможность ввести обучение и по ряду строительных специальностей, которые становятся все более востребованными на территории.
У участников заседания ПО СЖР было много вопросов к докладчику. Фото: ИА PrimaMedia
По поводу масштабных планов по строительству служебного жилья для работников ССК "Звезда" (планируется создание шести новых микрорайонов – ред.) руководитель "Визит ДВ" отметил, что компания заинтересована в участии в этих проектах и готова, в случае предложения заказчиком реальной цены, строить это жилье с минимальной наценкой.
генеральный директор АО "Дальневосточный центр судостроения и судоремонта" (ДЦСС)
Автор фото: ИА PrimaMedia
- Что касается компании господина Акимова, то честь им и хвала и громадное спасибо, что строят быстро, хорошо и никого не обманывают. У него это получается. Поэтому в этом доме, который строит сейчас "Визит ДВ", половина квартир будет по ипотечной схеме выкупаться нашими сотрудниками. Это очень хорошо, они станут собственниками, "заякорятся" на территории. И мы поддерживаем городскую администрацию в том, чтобы таким компаниям в городе выделялись земельные участки под строительство жилья.