ВЛАДИВОСТОК, 24 апреля, PrimaMedia. Во Владивостоке с 23 по 25 апреля проходит Третья выставка-презентация "Квартирный вопрос". На выставке строительные организации представили проекты будущих жилищных домов, а также рассказали о тонкостях покупки жилья посредством участия в долевом строительстве.
Как рассказал корреспонденту РИА PrimaMedia представитель одной из строительных организаций, многие компании-застройщики (к сожалению, не все) в своей деятельности руководствуются Федеральным законом № 214 "Об участии в долевом строительстве…". Согласно ему, компании, которые получили разрешение на строительство после 1 апреля 2005 года, должны регистрировать договоры долевого участия в Управлении Федеральной регистрационной службы (УФРС).
"То есть, перед тем как УФРС разрешит регистрацию договоров, компании-застройщики должны предоставить полный пакет документов: разрешение на строительство, лицензию, разрешение на землю и т.д. После этого все документы проходят проверку, зачастую это занимает очень много времени и сил", - сказал он.
По его словам, если компания занимается регистрацией договоров долевого участия, то можно с уверенностью сказать, что она прошла все процедуры, и документы у них в порядке.
"Это является одним из гарантов стабильности компании. Из существующих компаний-застройщиков, насколько мне известно, регистрируют договоры долевого участия ИСК "Аркада", "Фонд недвижимости", "КапиталСтрой", "Далта Восток-1", - заметил он.
В тексте таких договоров, четко прописывается срок сдачи домов в эксплуатацию. Если существует просрочка, то в силу вступают штрафные санкции (начисляются за каждый день просрочки). При возникновении такой ситуации, объем выплат каждому дольщику составляет довольно большую сумму.
Также исключается такая ситуация, когда квартира в будущем доме продается двум или трем лицам.
"Все это обеспечивает безопасность вкладов дольщика, решившего приобрести квартиру в будущем доме", - добавил собеседник агентства.
Правда, если у компании отсутствует право регистрации договоров, это может означать и то, что разрешение на строительство было получено раньше 1 апреля 2005 года.
Напомним, выставка задумана как коммуникационная площадка, на которой покупатель - потенциальный заемщик - сможет получить полную информацию от различных участников ипотечного рынка и выбрать для себя наиболее приемлемые условия кредитования, а также познакомиться с жилищными объектами строительных компаний.
Участниками выставки являются банки, агентства ипотечного жилищного кредитования, строительные организации, страховые компании, а также риэлторские и юридические фирмы.
Основной своей задачей организаторы "Квартирного вопроса" ставят организацию торговой и коммуникативной площадки для участников рынка строительства жилья и потенциальных покупателей жилья в Приморском крае.
