Земля раздора: жители Первой речки возмущены строительством многоэтажного дома

Жители домов №83, №85/1 и №85/2, №87/1, №87/2 по Океанскому проспекту во Владивостоке обеспокоены возможными негативными последствиями от строительства новой "высотки" в районе Первой речки. Между тем, застройщик, резидент Свободного порта Владивосток "Порто-Франко 70" проходит финальную экспертизу проекта. В планах компании – строительство 25-этажного дома, два этажа которого отведены под крытую парковку, и один – под развивающие детские учреждения и спортивный зал. Компания-застройщик также планирует за собственный счет модернизировать коммунальные сети близлежащих домов, а также улучшить пожарную безопасность, сообщает ИА PrimaMedia.

Пригоден для застройки

Один из главных вопросов, который беспокоит людей, — как повлияет возведение новой многоэтажки на состояние их домов. Директор по строительству ООО "Порто-Франко 70" Владимир Подгорный объясняет, что сейчас компания проводит исследования грунта, чтобы удостовериться, что участок пригоден для высотного строительства.

— Сейчас мы проводим дополнительные геологические изыскания, чтобы еще раз уточнить, какие грунты находятся под нашей площадкой, под соседними домами, чтобы еще раз перепроверить наши расчеты. И самое главное, экспертиза наша местная, все люди, которые проводят экспертизу, живут здесь и прекрасно понимают проблематику района. Мы сами как юридическое лицо заинтересованы и стараемся максимально обезопасить строительство. Что касается норм инсоляции и шум от работ – есть определенные пороги, установленные законодательством, которые никто нарушать не собирается, — отметил Владимир Подгорный.

Юрист компании "Порто-Франко 70" Александр Сердюк уточнил, что участок на Океанском проспекте, 85 был сформирован в 90-ые годы, сейчас находится в собственности у гражданина Российской Федерации До Куок Вьет. Компания "Порто-Франко 70" является застройщиком и действует на основании договора аренды с неограниченным правом пролонгации.

— Наш земельный участок с кадастровым номером 25:28:020004:3123 находится в частной собственности, по данным публичной кадастровой карты, его разрешенное использование — для многоквартирной застройки, — рассказал Александр Сердюк.

Представители застройщика после получения разрешения на строительство планируют организовать круглый стол, где в формате конструктивного диалога обсудить вопросы с инициативной группой жильцов района.

1 / 10

Новый облик района Первой речки

В рамках режима Свободного порта Владивосток компания "Порто-Франко" планирует реализовать строительство многоэтажного дома со стеклянным фасадом, который призван улучшить не только комфортную городскую среду жителей района, но и в целом внешний облик города. Ориентировочная стоимость проекта – 711 млн рублей. В доме запланировано размещение одно-, двух— и трехкомнатных квартир. Общее количество жильцов – 331 человек. Согласно проекту, высотка должна опираться на стилобат, два этажа которого отведены под крытую парковку рассчитанную на 111 парковочный мест, и один – под развивающие кружки для детей и спортивный зал. В проекте также предусмотрено озеленение территории и детская площадка.

— В нашем проекте мы предусмотрели асфальтирование дорог и выстроили схему движения автомобилей согласно нормам пожарной безопасности и удобствам жителей района. После сдачи дома весь грузовой поток будет направлен через все уровни паркинга, — отметил замдиректор по капитальному строительству ООО "Порто-Франко 70" Ивана Тонковид.

Иван Тонковид также добавил, что под строительство нового дома заложены особые технические требования, поэтому в планах компании — модернизировать коммунальные сети близлежащих домов за счет частных инвестиций, а не за деньги жителей или муниципалитета.

— Мы проложим новый водопровод длиной более чем 300 метров с увеличением диаметра. Существующий водопровод не соответствует требованиям: от старости он прогнил и менять его придется в любом случае. Новый водопровод из пластиковых труб прослужит всему району ближайшие 50 лет, — отметил Иван Тонковид.

Застройщик планирует поставить распределительную подстанцию, которая позволит обеспечить бесперебойным электроснабжением район на 30-40 лет. Кроме этого, строительство предполагает перекладку канализационного коллектора в районе "Дальпресса". Специалисты отмечают, что трубы в том районе давно "не видят просвета" и требуют замены.

1 / 6

По словам директора по строительству ООО "Порто-Франко 70" Владимира Подгорного, несмотря на то что любая коммерческая деятельность осуществляется с целью получения прибыли, компания – застройщик, в первую очередь, заботится о социальной направленности и благоустройстве города.

— Если не реализовывать новые проекты, город попросту не будет развиваться. Своим примером мы хотим показать, что наш проект не только на бумаге, что политика государства в вопросах Свободного порта Владивосток реально работает и инвесторы идут на это, потому что есть финансовая и экономическая заинтересованность. Наш проект – это максимально функциональный минимализм, ясность форм и четкие линии. Чтобы жители будущей новостройки и соседних домов могли компенсировать отсутствие инфраструктуры для детей – первый этаж высотки спроектирован под разнообразные кружки и студии. Кроме этого последний уровень паркинга мы вместо торгового центра перепрофилировали в спортивный зал, — рассказал Владимир Подгорный.

Разрешения на строительство у заказчика пока нет, проект проходит ряд согласований. В данный момент участок по адресу Океанский проспект, 85 представляет собой пустырь, несанкционированную парковку для жителей близлежащих домов с грудами мелкого мусора, за уборку которого взялась компания-застройщик.

Земля раздора: жители Первой речки возмущены строительством многоэтажного дома

Пригоден для застройки

Новый облик района Первой речки

Олег Кожемяко принимает участие в строительстве домов для переселенцев во Владивостоке

Олег Кожемяко оценил ход строительства горнолыжного курорта в Арсеньеве

Стоит ли спешить с покупкой жилья: результаты года от девелоперов Приморья

Андрей Брик поздравил победителей всероссийского конкурса "Мой тренер — мой наставник"