Российский аукционный дом (РАД) продал бывший офис Сбербанка на ул. Станюковича во Владивостоке, передает ИА PrimaMedia.
На продажу было выставлено шестиэтажное здание площадью 2,4 тыс. кв. м во Владивостоке, в районе Эгершельд, в непосредственной близости от концертного комплекса FESCO-Hall и яхт-клуба "7 футов". В аукционе приняло участие два претендента. Победитель торгов приобрел лот за 106 млн рублей.
"Мы довольны результатами торгов. Так как объект достаточно крупный для Владивостока, мы искали инвестора в том числе и в соседних регионах. Но в результате покупателем стала местная компания. Благодаря хорошей локации, инвестор сможет реализовать здесь успешный гостиничный проект", – комментирует Дмитрий Пуриков, директор Приморского филиала РАД.
Напомним, Сбербанк через РАД выставлял здание на торги несколько раз. Первый раз аукцион провели в ноябре 2017 года, тогда цена лота составляла 167 млн рублей. Второй раз пытались продать за 133,6 млн рублей. Параллельно здание предложили к аренде.
По мнению опрошенных экспертов, наиболее эффективным использованием объекта станет переделка в апарт-отель со СПА-комплексом и рестораном в цокольных этажах. Но характер окружения здания (жилые и административные здания разного состояния и годов постройки), его местоположение (не очень удобные подъездные пути), не будут способствовать увеличению спроса среди потенциальных клиентов гостиницы. Объект удален как от деловой части города, так и от основных достопримечательностей. Кроме того, и в центральной части города, и на территории острова Русского есть немало средств размещения, которые могут удовлетворить спрос клиентов даже в сезон пиковой деловой активности (например, во время ВЭФ). Возможным целесообразным использованием здания было бы его перепрофилирование в комплекс апартаментов на продажу.
При этом на первом и цокольных этажах здания можно разместить ресторан, СПА— или фитнес-центр и т.п. К тому же, неподалеку ведется строительство жилого комплекса "Гавань Резиденс". Это может оказать положительное влияние на имидж района, а с учетом реконструкции здания в комплекс апартаментов будет создаваться синергетический эффект и, возможно, послужит развитию инфраструктуры и созданию новых качественных объектов на территории всего района в будущем.
