Новый налог на недвижимость, действующий с 1 января 2020 года и рассчитывающийся исходя из кадастровой стоимости объекта, затронет едва ли не каждого приморца. О том, как будет происходить переход к новой системе налогообложения и как сделать его наименее болезненным для своего кошелька, корр. ИА PrimaMedia рассказала первый вице-губернатор Приморья Вера Щербина.
— Людям нужно понимать и знать, что кадастровая оценка — требование федерального законодательства. Законодательство коренным образом меняется, — отмечает Вера Щербина.
Для того, чтобы новая система расчетов не стала шоком для приморцев, вводить ее планируется постепенно с помощью плавного переходного периода до 2023 года.
— Приведу пример. Есть однокомнатная квартира, расположенная во Владивостоке. Естественно, она стоит немного дороже, чем в Красноармейском районе. Все это кадастровая стоимость учитывает. Например, она стоит 4,5 млн рублей. Вот в 2020 году за такую квартиру надо будет заплатить 1200 рублей в год. Уже в 2021 – 1600 рублей, это я округляю. В 2022 — 1900 рублей и уже в 2023 — 2600 рублей. Это когда закончится плавный переходный период, — разъясняется первый вице-губернатор.
Получается, что в 2020 году вам посчитают налог, и в 2021 году наступит срок оплаты за 2020 год. То есть саму оплату нужно будет произвести в 2021 году.
— Кадастровая оценка производится по методике. Если у вас есть квартира, вы можете вообще никуда не ходить, не звонить, она автоматом вам посчитается. Но есть здесь и подводные камни, — говорит Вера Щербина.
Очевидно, что ряд собственников недвижимости будет не согласен с кадастровой стоимостью своей недвижимости и захочет ее оспорить. Вот только дожидаться получения квитанции в 2021 году не стоит. По мнению первого вице-губернатора, позаботиться о себе желательно заблаговременно.
— Человек в праве поставить под сомнение ту кадастровую оценку, которую ему рассчитали. Свои замечания собственники могут подать в Центр кадастровой оценки Приморья. Как правило, у тех, кто обращается уже сейчас, все заканчивается успешно. Если они предоставляют аргументированные доводы и соответствующие документы. Если же человек совсем не согласен, он может обратиться в суд. Это его право. Лучше это сделать сейчас, чем ждать 2021 года, — считает Вера Щербина.
По мнению первого вице-губернатора, у граждан есть все возможности облегчить себе переход на новую систему расчетов и сделать ее наименее болезненной. Не стоит забывать об имеющихся льготах определенным категориям. Власти также готовы идти приморцам на встречу и помогать в этом вопросе.
— Сейчас каждый может войти в систему оценки на сайте краевого центра кадастровой оценки, на сайт Росреестра и найти там свой объект. Если люди недостаточно знакомы с электронными документами, можно обратиться в органы местного самоуправления. Мы понимаем, что законодательство новое, и оно пока сложное для восприятия людей, которые не столь компетентны в этих вопросах. Но, тем не менее, мы же граждане, и когда это касается нас активно, та же квартирная оплата, мы же разбираемся, за что с нас берут деньги. Так и здесь. Каждый гражданин должен позаботиться о себе. В этом году время еще есть, — говорит Вера Щербина.
Вопрос о необходимости оказывать консультационную помощь людям и вести разъяснительную работу с населением, которая ведется в крае в рамках краевой госпрограммы "Экономическое развитие и инновационная экономика Приморского края" был вынесен и на недавний большой семинар-совещание администрации края с главами муниципалитетов.
Напомним, замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, подготовленному Центром кадастровой оценки Приморского края, желающие могут предоставить до 20 августа 2019 года.
Сделать это можно тремя способами:
– лично в КГБУ "Центр кадастровой оценки Приморского края" по адресу: Владивосток, проспект Острякова, 49, офис 505;
– почтовым отправлением по тому же адресу;
– на электронную почту: [email protected];
– через МФЦ.
Обращение должно содержать ФИО, телефон, адрес, кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении которого представляется замечание. Замечания, которые не соответствуют требованиям статьи 14 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке", рассмотрению не подлежат.
По всем вопросам можно обращаться по телефонам: 8 (423) 240-63-96 (добавочный 102 или 131).
