Архитекторы рассказали, какие новые здания можно построить на берегу бухты Патрокл во Владивостоке. По их мнению, здесь можно возвести как спортивные сооружения, так и большие магазины, гостиницы и развлекательные заведения. Как пишет сайт patrokl.info, все картинки с небоскребами в данной публикации не являются чьими-то проектами, это гротескный фотомонтаж, сообщает ИА PrimaMedia.
По словам заместителя председателя союза архитекторов России по Приморскому краю, члена градостроительного совета Приморского края Андрея Борнякова, весь пляж бухты Патрокл находятся в плачевном состоянии.
"В черте города осталось мало мест для отдыха у моря и все пляжи в плохом состоянии, так как механизмы аренды и контроля не отлажены. На соседней бухте Соболь обычно высокие волны, это интересно для серфинга, но для семейного отдыха большое подходит именно бухта Патрокл", — отметил Борняков.
Также он добавил, что необходимо развивать территорию в ключе рекреации и спорта, однако возведение здесь высотных сооружений недопустимо. По его мнению, был бы уместен компактный паркинг в 2-3 уровня, спортивные сооружения и рестораны небольшой этажности.
Архитекторы рассказали, что можно построить на берегу бухты Патрокл. Фото: Фото: patrokl.info
Руководитель архитектурной мастерской АМЛ Валерия Лаптева:
Дано:
- Есть застройка таунхаусами и малоэтажными жилыми домами;
- Набережная, куда приезжают гулять жители города на авто;
- Пустырь, он же стихийный пляж + галечный для серфинга;
- Стихийная парковка;
- Озеро в почти естественном виде, заросшее сорняком и не благоустроенное;
- Существующая функция территории: прогулки, купание, серфинг, пикник.
Проблемы:
- Стихийные неорганизованные парковки;
- Отсутствие хорошего проезда и паркинга;
- Отсутствие организованного сбора и вывоза мусора – грязь;
- Общественное питание;
- Общественный транспорт.
Методы решения:
- Создание городского пляжа, в том числе набережной озера с объектами коммерческой инфраструктуры:
- Благоустройство территории;
- Устройство организованной парковки (возможно платной);
- Общий проект застройки с разделением на участки под малый бизнес – прокат (велосипеды, серфы, сапы, доски), уличная еда, развлечения, детские площадки, спортивные площадки, места для пикника.
- Общественные туалеты и сбор мусора;
Строительство курортного отеля с развитой инфраструктурой:
- Строительство отеля на 90-120 номеров;
- Вся территория принадлежит отелю, в том числе пляж у отеля в аренде;
- Отель предоставляет доступ горожанам к пляжу платно и ухаживает за территорией;
- Ресторан отеля работает на городских клиентов в том числе.
Она отметила, что с точки зрения горожан выгода средняя – территорию отеля могут закрыть доступ и установить жесткие правила пребывания. По ее мнению, окупаться все будет за счет туристического потока. Жители микрорайона – отнесутся нейтрально.
Архитекторы рассказали, что можно построить на берегу бухты Патрокл. Фото: Фото: patrokl.info
Строительство "небоскребов" или делового центра и крупного отеля.
- Благоустройство территории;
- Устройство набережной и городского пляжа;
- Озеленение;
- Знаковая архитектура.
Как отметила Валерия Лаптева, одно из главных преимуществ – мобильность со стороны Седанки, Русского острова и центра Владивостока.
Главный архитектор компании “Оферта Диалог“, эксперт совета по градостроительству союза архитекторов России, член американской ассоциации специалистов по пространственному планированию (APA, American Planning Association) Кирилл Солгалов предложил обратить внимание, прежде всего, на действующие градостроительные документы, по которым тут можно что-то строить. Он выделил три группы основных разрешенных к строительству объектов.
Архитекторы рассказали, что можно построить на берегу бухты Патрокл. Фото: Фото: patrokl.info
Строительство размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха и санаториев. Такой вид объектов в этом месте может быть не выше 15 этажей.
Или, например, возведение объектов спорта, отдыха и рыбалки, капитального строительства, где можно организовать танцевальные площадки, ночные клубы, аквапарки, боулинг, аттракционы и объекты общественного питания. У этих построек максимальная этажность установлена не выше 4-х этажей.
Также он допустил строительство магазинов площадью до 5 тысяч кв. метров и высотой в 2 этажа.
