Льготную ипотеку под 2%, официально стартовавшую на Дальнем Востоке 7 декабря, до сих пор окружает большое количество мифов. Генеральный директор "Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке" Сергей Ховрат прокомментировал самые распространенные из них для ИА PrimaMedia.
Во вторник, 10 декабря, в офисе "ДОМ.РФ" три приморские семьи официально стали первопроходцами дальневосточной ипотеки под 2%. Кредитные договоры были подписаны в торжественной обстановке. При этом событии присутствовали глава АРЧК ДВ Сергей Ховрат, первый заместитель Министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Сергей Тырцев, заместитель председателя правления Банка "ДОМ.РФ Данила Литвинов".
Как отметил Сергей Ховрат, дальневосточную ипотеку окружает большое количество мифов о недоступности льготных кредитов для подавляющего большинства населения.
"Первый миф – чтобы получить заем, надо обязательно состоять в браке, причем не меньше года. На самом деле, ипотеку под 2% взять может взять молодая семья из двух человек – родителя и ребенка", — комментирует Ховрат.
Второй миф, отметил собеседник редакции, заключается в том, что обязательно надо иметь прописку на территории Дальнего Востока. Это также не соответствует действительности. Любой россиянин не старше 35 лет, который хочет переехать в ДФО, вправе претендовать на заем.
Третий миф — кредиты якобы будут выдаваться только на пять лет. На самом деле срок кредитования — от трех до 20 лет. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей, Минимальный первоначальный взнос при покупке жилья — 20% от стоимости объекта недвижимости.
Четвертый миф – у заемщика не должно быть никакой собственности.
"Собственность — даже хорошо, потому это залог для банка. Значит, вы платежеспособный заемщик", — пояснил Ховрат.
Сергей Ховрат. Фото: Мария Бородина, ИА PrimaMedia
Чтобы сохранить ипотечную ставку в 2 процента, молодым семьям необходимо будет прописаться в квартире или доме, который они приобретают, в течение 9 месяцев после оформления права собственности. Сохранять прописку нужно не менее 5 лет с даты выдачи кредита.
Во вторник "ДОМ.РФ" провел совещание с банками, которые работают на территории Приморского края. В течение 15 дней с момента подписания постановления о льготной ипотеке "ДОМ.РФ" должен аккредитовать банки, желающие предоставлять услуги по ипотеке с господдержкой. В данном случае эта структура выступает как акционерное общество, наделенное правительством соответствующими полномочиями. Банку, получившему аккредитацию, АО "ДОМ.РФ" возвращает разницу в процентной ставке за счет бюджетных средств. Банк может действовать самостоятельно или выступать агентом АО.
"Сегодня мы разговаривали с представителями девяти банков. Все они готовы участвовать в программе и будут принимать заявки. Прием заявок уже открыл "Сбербанк", — рассказал Ховрат.
Ипотека рассчитана на первичный рынок. Одна из главных задач, которые государство ставит перед "ДОМ.РФ" – развивать жилищное строительство, в том числе с помощью ипотечных продуктов.
"Но нельзя категорично говорить о том, что получить ипотеку под 2% можно только на первичном рынке. Молодые семьи могут также воспользоваться займом, чтобы построить либо купить дом на земельном участке на любой территории Дальнего Востока. Плюс в сельских поселениях жилье можно приобрести на вторичном рынке", — комментирует Данила Литвинов,
Еще один миф заключается в том, что ипотека доступна только получателям дальневосточного гектара. Как отметил Литвинов, для категории населения, которое обзавелось гектарами в ДФО предусмотрена иная, информационная помощь — об организациях, которые могут предоставить домокомплект и построить дом.
Объем выданных кредитов в рамках дальневосточной льготной ипотеки составит 450 млрд рублей за 5 лет. Речь идет о средствах для всех россиян, желающих воспользоваться займами, чтобы приобрести жилье в дальневосточном регионе.
Программа льготной ипотеки на Дальнем Востоке будет действовать до 31 декабря 2024 года. Заемщики со всей России смогут оформить кредит по сниженной ставке один раз на жилье, предназначенное только для личного проживания в ДФО. В случае повторного получения заёмщиком льготного кредита или если молодая семья не будет проживать в приобретённом жилье, процентная ставка может быть повышена, а выплаты по кредиту прекращены.
