По итогам мая 2020 года квадратный метр в новостройках Владивостока подорожал в среднем на 4% до 103,6 тысяч рублей. Рост произошел вопреки тому, что весь мир, Россия и Приморье в том числе сидят на самоизоляции и испытывают на себе проявления кризиса, связанного с распространением COVID-19. Такие данные приводит портал "Мир квартир", сообщает ИА PrimaMedia.
За второй месяц самоизоляции среднероссийский квадратный метр подорожал на 2,3%. Из 70 городов страны с населением более 300 тысяч человек всего в восьми городах "квадрат" строящегося жилья стал доступнее. Прежде всего, по данным портала Mirkvartir.ru, отличились Грозный (–4,1%) и Магнитогорск (–3,8%). Чуть более процента потеряли Курган, Липецк и Астрахань.
Зато Владивосток, Москва и Сочи уверенно переписали ценники в сторону повышения – столица Приморья прибавила 4,1%, остальные по 4%. Во Владивостоке средняя стоимость "квадрата" в новостройке по итогам мая достигла 103 622 рублей, а квартиры – 5 185 472 рублей (+3,9%).
Еще в 38 городах отмечен прирост от 3 до 3,9%.
"Застройщики сейчас оказались в очень сложном положении: с одной стороны, высокие издержки не позволяют снизить цены, с другой – опасно их повышать при явном падении покупательской способности, – говорит генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. – Осталась надежда на восстановление спроса с помощью льготной ипотеки, но в период кризиса далеко не каждый покупатель решится на увеличение кредитной нагрузки".
Средняя стоимость лота увеличилась в 54 городах из 70, снизилась – в 15, в Астрахани осталась на том же уровне. В передовиках снова Сочи (+4,2%), а также Кемерово (+4,1%) и Курск с Санкт-Петербургом (+4% каждый).
Ощутимее всех по итогам месяца подешевели квартиры в Грозном и Тольятти (–3,8% каждый). Более 3% потеряли Курган, Липецк и Нижний Тагил.
Среднестатистическая российская квартира подорожала за май на 1,9%.
Средняя стоимость столичной новостройки в целом составляет 13,6 млн рублей. Это в семь раз дороже, чем в Саратове и Нижнем Тагиле, в пять – чем в Рязани и Барнауле и втрое больше, чем в Тюмени и Нижнем Новгороде.
"Если в ближайшее время страна начнет выходить из режима самоизоляции, падения стоимости новостроек не стоит ждать однозначно. Девелоперам отступать некуда. Они, скорее, отложат реализацию новых проектов и займутся продажей уже построенного, удерживая цены приблизительно на одном уровне", – прогнозирует Павел Луценко.
