Дачные участки и участки для индивидуального жилого строительства (ИЖС) сильнее всего подорожали в Приморье по предварительным результатам кадастровой оценки 2020 года. По краю рост достигает 16%. Во Владивостоке некоторые объекты подорожали в три раза из расчета на единицу площади. Такая информация прозвучала на пресс-конференции в правительстве Приморского края 5 августа, сообщает ИА PrimaMedia.
На вопросы журналистов отвечали министр земельных и имущественных отношений региона Ирина Дмитриенко и директор КГБУ "Центр кадастровой оценки Приморского края Анна Пошивайло.
Как сообщила Ирина Дмитриенко, по многим сегментам кадастровая стоимость земель даже снизилась.
В 2020 году впервые с 2015 года оценке подлежат более 740 тысяч земельных участков в крае. Из них около 540 тысяч — земли населенных пунктов и чуть более 203 тысяч — земли сельхозназначения, в том числе участки, отнесенные к садоводству, огородничеству и некоммерческому строительству.
По многим сегментам земля подешевела. Например, кадастровая стоимость участков, отнесенных к транспортной инфраструктуре в населенных пунктах, снизилась от 21 до 47% в зависимости от района. Земли производственного назначения подешевели до 18%.
Наибольший рост отмечается в сегменте земель для садоводства, огородничества и ИЖС. Это связано с тенденциями рынка — в Приморье вырос спрос на "загородные резиденции".
Согласно предварительным данным, по краю кадастровая стоимость земли под дачи и ИЖС выросла в среднем на 16%.
С цифрами можно ознакомиться в проекте отчета на сайте "Центра кадастровой оценки Приморского края". Статистика приводится по двум категориям — земли населенных пунктов и земли сельхозназначения.
Так, в сегменте "садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка" земля во Владивостоке в 2020 году стоит в среднем 2 106,64 рублей кв. метр (удельный показатель кадастровой стоимости для земель населенных пунктов из расчета на единицу площади — УПКС). В 2015 году она стоила 1 318,54 рублей кв. метр.
Для земель сельхозназначения разница показателей еще больше. В том же сегменте земля во Владивостокском городском округе в 2020 году стоит в среднем 1 340,22 рублей кв. метр. В 2015 году она стоила 403,87 рублей кв. метр, то есть в три раза дешевле.
Как отметила Анна Пошивайло, оценка проводилась на основании актуальных рыночных сведений. Плюс сегодня в распоряжении специалистов информация о сделках с объектами недвижимости за истекший период и результаты оспаривания кадастровой стоимости земель. Эти данные поспособствовали большей объективности.
Отметим, пока речь идет о промежуточных результатах. До 14 августа граждане могут повлиять на размер уплачиваемого ими земельного налога, который рассчитывается исходя из размера кадастровой стоимости участка.
"Заинтересованные лица вправе подать замечания к промежуточным отчетным документам в срок до 14 августа включительно. Ознакомиться с ними можно на сайте Центра кадастровой оценки Приморского края, нажав на “скачать” результаты определения", — отметила Ирина Дмитриенко.
