- До дна мы не дошли. К Новому году прогнозируется снижение цен еще на 7-10 процентов, - уточнил Феликс Адамович.
Другой посетитель поинтересовался, "насколько уже упал и ещё упадет спрос на дорогие квартиры в "элитных" домах".
Здесь, по сравнению с этим же периодом времени прошлого года спрос на дорогие квартиры в "элитных домах" снизился примерно на 10-15 процентов. И падение, по словам Феликса Адамовича, только продолжится – к январю 2010 года падение произойдёт в этом же объёме.
Правда, по мнению директора агентства недвижимости, более резких падений в ценах на жилье ждать не стоит, дальнейшее плавное снижение цен на квартиры будет идти в обычном режиме. Таким образом, за период с июля 2008 года цены снизились примерно на 25-30 процентов. И каких-либо факторов, которые повлияли бы на существенное изменение цен на рынке недвижимости под влиянием кризиса, пока не проявилось. Рынок недвижимости подвержен цикличности. Это можно отследить на примере предыдущего периода. Стоимость недвижимости во Владивостоке котировалась следующим образом:
1992-1994 - период начала подъёма.
1994-1997 - период стремительного роста цен.
1998 - пик цен и начало снижения.
До 2002 года потом шел застой.
2002-2004 - снова подъём.
2004-2007 год - стремительный рост цен.
2008 - пик и снова начало снижения.