26 марта 2021. Арбитражный суд Приморья по иску управления муниципальной собственности администрации Владивостока принял решение расторгнуть договор аренды здания кинотеатра "Москва" с компанией "Новая Волна Синема" и обязал освободить помещения на Океанском проспекте, 111. Эта история тянется уже много лет, после установления неправомерности реконструкции здания и ущерба бюджету из-за занижения цены. Во время судебной тяжбы кинотеатр работал, теперь же популярное место отдыха может закрыться, сообщает ИА PrimaMedia.
Муниципальный кинотеатр на Первой Речке был сдан в аренду ещё в 1999 году. Как выяснилось в 2016-м, компания арендовала здание по заниженной цене. Сумму ущерба бюджету муниципалитету ранее оценивали в 62 млн рублей. После проверок было возбуждено уголовное дело по статье "Халатность". Недополученные доходы чиновникам отсудить не удалось, тогда они обратились с иском о расторжении договора.
Причиной судебного разбирательства управление муниципальной собственности называет переустройство и перепланировку, в результате которой площадь помещения увеличилась с 1079, 2 кв. метров до 3 712,3 кв. метров. Так, на входе в подвальный этаж были демонтированы несущие стены, установлены колонны, залит фундамент, смонтирован эскалатор. При этом предусмотренная документация на ввод реконструированного здания в эксплуатацию у компании "Новая Волна Синема" отсутствовала.
"По факту выявления переустройства/перепланировки помещений в здании кинотеатра "Москва" Приморского края проведены проверочные мероприятия, по результатам которых установлено проведение ООО "Новая Волна Синема" реконструкции здания с нарушением порядка, предусмотренного градостроительным законодательством", — сказано в судебном решении.
Кроме того, в результате проверок использования муниципального имущества установлено, что часть арендуемых помещений передана ООО "Новая Волна Синема" третьим лицам ООО "Любимый дом", ООО "Моя кухня", ООО "Ломбард центральный", ООО "С-Фуд", ИП Геворгян Г.М. для организации в них розничной торговли, ломбарда, кафе, что не соответствует целевому использованию помещений.
"Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков", — уточняется в судебных материалах.
После вступления решения о расторжении договора аренды и выселении в законную силу, арендодателю выдадут исполнительный лист. Но решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия.
Напомним, что старое название кинотеатру "Москва" вернули в 2019 году, до он назывался New Wave Cinema. Сам кинотеатр открылся во Владивостоке в 1989 году.