23 июня 2021. Кому платить "коммуналку" после ликцидации УК Фрунзенского района, кто сейчас осуществляет ремонт в домах, обслуживающихся ранее в этой управляющей компании, и как определить новую УК, рассказал начальник управления содержания жилищного фонда администрации Владивостока Григорий Пейхвассер. Жители около 200 домов остались без управляющей компании, поэтому сейчас они временно переданы в МУПВ "Центральный", сообщили ИА PrimaMedia в мэрии.
Отразится ли на жителях домов ликвидация УК? Может ли возникнуть ситуация, что в доме не будет аварийной службы или перестанут работать лифты?
Ситуация, при которой в этих домах массово остановились бы лифты или перестали работать аварийные службы, недопустима. Наступил очень ответственный период по подготовке домов к новому отопительному периоду. Мы сделали все необходимое, чтобы временно передать эти дома на обслуживание муниципальной управляющей компании — МУПВ "Центральный".
А если жители хотят выбрать другую УК?
Это их законное право. Более того, мы знаем, что в некоторых домах уже прошли общедомовые собрания по выбору новой УК для обслуживания. Также в многоквартирных домах уже назначены общие собрания по выбору управляющей организации, устраивающей собственников МКД. МУПВ "Центральный" был выбран лишь как временная мера, чтобы дома не остались без управления. Собственники в качестве управляющей организации могут выбрать и МУПВ "Центральный".
Если жители так и не выберут УК, у них останется МУПВ "Центральный" или пройдут конкурсные процедуры?
Согласно существующему законодательству, если собственники на общем собрании не примут решение о выборе управляющей организации, будут проведены конкурсы и УК для управления такими домами будут отобраны по результатам этих конкурсов. Участие в конкурсе может принять любая управляющая организация. В любом случае, ни один дом не останется без обслуживания.
Много вопросов у жителей и по оплате коммунальных счетов. Кому нужно оплачивать услуги по содержанию жилья?
Жилищным Кодексом РФ предусмотрено, что управляющая организация МУПВ "Центральный", определенная решением для управления домами, оставшимся без УК, приступает к управлению со дня принятия такого решения. МУП "РКЦ" выпустит квитанции по содержанию жилья за июнь для оплаты МУПВ "Центральный" и доставит их жителям до 27 июня. На квитанциях будут указаны телефоны, по которым жители могут обращаться по вопросам начисления платы и вопросам обслуживания дома.
На сайте https://dom.gosuslugi.ru Государственная жилищная инспекция регулярно размещает информацию о том, какой дом у какой УК на обслуживании находится в данный момент.
Соответственно, платить нужно той УК, в лицензии которой значится дом. Если собственниками будет принято решение о выборе какой-либо управляющей организации, на сайте ГИС ЖКХ они смогут узнать, с какого момента управляющая организация приступает к обязанностям по управлению домом и, соответственно, с какого числа платить новой УК.
Как пояснили в мэрии, оплачивать услуги новой УК нужно начинать согласно срокам, когда эта "управляйка" зашла в дом.
Напомним, одна из крупнейших управляющих компаний Владивостока со 2 июня 2021 года лишилась лицензии. По данным на начало 2021 года, она обслуживала более 250 домов. Но в связи с жалобами и заявлениями о задолженностях компании многие жильцы домов стали выбирать другие УК уже с зимы этого года. На момент передачи в МУП "Центральный" многочисленное "наследство" из домов снизилось до 180.