24 сентября 2021. Наш земляк Денис Меламед давно искал нишу, в которой смог бы реализоваться как предприниматель. Когда начали раздавать дальневосточные гектары, не тратил время на сомнения, сразу выбрал себе участок. Став законным хозяином земли, пришел, увидел… и придумал, как ее превратить в дело, приносящее радость и доход. Специально для проекта "На дальневосточной земле", который реализуется совместно с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики, руководитель туркомплекса "Камчатка своими глазами" Денис Меламед рассказал о масштабах изменений, произошедших здесь за пять лет, о своих удачах, проблемах и перспективах.
Денис Меламед. Фото: Александр Петровец
— Денис, что было раньше: идея или гектар?
— В моем случае — гектар! Идеи-то тоже были… Много и разные. Хотелось иметь свое доходное дело. А вот на мысль, каким именно оно будет, натолкнул гектар. Туристическое направление выросло из совокупности нескольких факторов: финансовая составляющая, интерес к данному виду деятельности и, самое главное, — месторасположение. Во-первых, здесь проходит туристический маршрут к нашим домашним вулканам. Это первое, на что мы обратили внимание. Во-вторых, здесь ягода, красивые кустарники и деревья. Если приложить руку, заняться ландшафтным дизайном, можно все это оформить в красивый природный парк, а именно природная красота привлекает туристов в наш край. В-третьих, нам очень понравилось, что здесь расположение близко к аэропорту, относительно близко к Петропавловску и в то же время — к Елизову, пересечение всех дорог.
Вид на. Фото: Александр Петровец
Все это сошлось воедино, и решение пришло само собой. Так и появился на свет наш туристический комплекс "Камчатка своими глазами". Для нас на сегодня важно показать людям качество услуг и досуга — это, во-первых, а во-вторых, мы еще находимся в процессе стройки.
— Трудно ли было оформить участок? Как проходила эта процедура?
В несколько кликов выбрали территорию, которая нам понравилась, нажали кнопку "подписать", автоматически создался договор с кадастровым планом и номером. Не пришлось бегать ни по каким учреждениям, даже не пришлось ходить в МФЦ, все в автоматическом режиме формировалось.
Денис Меламед. Фото: Александр Петровец
В общей сложности у нас получилось 5 гектаров, потому что мы скооперировались с моим партнером (он оформил на себя часть, я на себя и на свою семью). И потихоньку осваиваем нашу землю.
— Что удалось сделать за 5 лет?
— Гектары мы получили в конце 2016. А пришли сюда уже в 2017 году, когда достигли соглашения с ПАО "Камчатскэнерго" по подключению нас к электроэнергии. Здесь был просто лес. Пробраться было сложновато, пришлось расчищать подступы. Но мы трудностей не боимся!
После работ кадастрового инженера мы с моим товарищем оделись в толстую защитную одежду, которая не пропускает иголки шиповника (здесь его очень много!)… И пошли искать то самое место, откуда будем начинать разрабатывать наши гектары. И вот нашли небольшой пустырь, который нас устроил, и на нем заложили наш первый дом.
Гостевой дом туркомплекса. Фото: Александр Петровец
Он большой — площадь его 600 квадратных метров. Здесь мы собираемся обустроить гостиницу для наших туристов. Он стоит еще без отделки, ждем поступления средств. А пока не было возможности отремонтировать большой дом, мы построили и полностью отделали гостевой дом поменьше — там тоже есть и спальные места, и зона для отдыха, и кухня, и даже баня! Вот в нем мы и принимаем небольшие группы туристов. В нем все сделано по нашему проекту. Здесь нет каких-то стандартных вещей из "Икеи", все сделано индивидуально, под наш заказ. Мы нарисовали в своей голове, каким должен быть дизайн, а потом все это при помощи мастеров воплотили в жизнь. Сегодня мы ждем результатов конкурса на финансовую поддержку малого и среднего предпринимательства в части развития туристской инфраструктуры. Надеемся, что мы ее получим, потому что нам очень сильно не хватает большого дома, чтобы принимать большее количество туристов.
Туркомплекс. Фото: Александр Петровец
— Что вы сегодня предлагаете гостям кроме размещения?
— Разнообразные туры по Камчатке. Но больше всего нам нравится возить людей на рыбалку. Мы сами очень любим это дело! И очень рады видеть эти эмоции, когда у нашего гостя хороший улов, когда он сидит, ест бутерброд с икрой, которая только что плавала в речке! Это полный восторг! Мы предоставляем трансфер из аэропорта, проживание, питание, доставку до рыбных мест, рыбалку, приготовление улова, ну и, конечно, атмосферу!
— Свои рыбные места выдаете?
— Излюбленное место — это река Большая в Усть-Большерецком районе. Также есть свои секретные места, о которых мы рассказывать не будем, но своим туристам, конечно, покажем!
— Здесь при возведении уже существующих построек привлекалась какая-то государственная помощь?
— Конечно, очень большую роль сыграл наш камчатский центр "Мой бизнес", мы и субсидии получали, и гранты, и кредитование под минимальный процент на очень лояльных условиях. Без государственной поддержки ничего бы этого не было.
— Какую оценку поставите программе "Дальневосточный гектар" как опытный ее пользователь?
— Безусловно, пятерку. До того как появилась программа "Дальневосточный гектар", взять участок было не самой простой задачей! Это была волокита, сбор кучи документов, непонятной бюрократии… А здесь проблема решилась в пару кликов! А дальше должны подключаться ваши идеи и ваш труд.
Хочу обратиться к тем, кто набирает гектары бесцельно — такие есть. Они нахватали земли и до сих пор пальцем о палец не ударили. Вы не даете возможности развивать инфраструктуру, вы, наоборот, тормозите этот процесс и блокируете деятельность тех, кто действительно хотел сделать что-то полезное. Гектары работают только тогда, когда работаете и вы.
В гостевом доме туркомплекса. Фото: Александр Петровец
— Наверняка у вас есть план дальнейшего развития этой территории? Интересно было бы заглянуть в будущее…
— Конечно, есть! Корпорация развития Камчатского края нам очень сильно помогла в части написания бизнес-плана. Мы совместно сделали серьезный проект, согласно которому будут задействованы все наши пять гектаров. Планируется строительство гостиницы на 36 номеров, ресторан с видом на три вулкана, приобретение своего вертолета и другой техники для организации экскурсий, шикарный ландшафтный дизайн, бассейн. Максимально, что можно здесь сделать, — все было учтено в данном бизнес-плане. Ищем инвестора!
Беседовала Яна Щеголихина