25 ноября 2021. Александр Тепляков, директор строительного завода DOMA-DV.RU, рассказал ИА PrimaMedia, как современные материалы и технологии помогают снизить стоимость строительства загородного дома.
Александр, не так давно вы привезли в Приморье новую технологию строительства домов. Можете рассказать о ней подробней?
Год назад мы начали строить загородные дома из теплого монолитного полистиролбетона. За это время мы успешно построили более 25 сооружений. И это не только дома. Полистиролбетон используется при строительстве гаражей, бань, коммерческих зданий.
Мощности нашего завода позволяют производить не только блоки, но и армированные плиты, перекрытия и стеновые панели. Благодаря этому можно в короткие сроки построить хоть целый жилой квартал из теплых и монолитных домов. Я вам так скажу: заводов по производству блоков из полистиролбетона много, но производств готовых домокомплектов из больших и армированных панелей на Дальнем Востоке кроме нас нет.
Почему вы сделали ставку именно на полистиролбетон?
Не побоюсь этого слова — это уникальный материал. Он надежный как бетон, теплый как кирпич и дышит как дерево. Мы прошли все сертификации: на сейсмику, экологичность, пожаростойкость, теплопроводность. Он просто идеально подходит под климат Дальнего Востока.
Полистиролбетон не подвержен грибковым заболеваниям, образованию плесени и впитывает не более 10% влаги. Он соответствует всем требованиям пожаробезопасности (по СНИП 21-01097). Его сейсмоустойчивость равна 9 баллов по шкале MSK-64.
Это один из самых теплых строительных материалов, применяющихся на данный момент. Его теплопроводность составляет от 0,06 — 0,14 Вт/м*К. Для сравнения, полистиролбетон толщиной 0,3 м = 0,6 м пенобетона, 2,3 м кирпичной клади или 4,5 м монолита бетона.
Вы, как относительно новый участник рынка недвижимости, какие изменения отметили за этот год?
Как по мне, то рост цен на недвижимость в последний год оказался впечатляющим. Средняя стоимость жилья на квартиры во Владивостоке сейчас держится на уровне 158 тыс. рублей за кв.м. Для сравнения квадратный метр наших домов обходится в пять раз дешевле — примерно в 28-35 тыс рублей. Таким образом, по цене однокомнатной квартиры можно построить полноценный теплый дом из теплого армированного бетона площадью более 100 кв. метров.
Мне кажется такой рост связан с тем, что спрос превышает предложение. Также я замечаю, как постепенно исчезает сезонность. Даже с окончанием летнего сезона спрос на производство домов не падает.
А есть ли у вас возможность строить дома зимой?
Конечно. Мы возводим дома в любое время года.