16 июля 2022. Во Владивостоке дорожает вторичное жильё — средняя стоимость "квадрата" с апреля по июнь увеличилась на 2,9 процента, а за первое полугодие прирост составил 6,3 процента. Средняя цена предложения на вторичном рынке превысила 8 млн рублей при цене кв. метра почти 160 тысяч рублей, сообщает ИА PrimaMedia cо ссылкой на федеральный портал "Мир квартир".
Как следует из отчёта, подготовленного аналитиками портала, во втором квартале 2022 года цены на вторичное жильё продолжили расти в большинстве городов России.
Не стал исключением и Владивосток. Во втором квартале 2022 года квартиры на вторичном рынке дальневосточной столицы подорожали на 2,9 процента. За первое полугодие прирост составил 6,3 процента. Стоимость вторичного жилья достигла 159,9 тысячи рублей за кв. метр.
"Вторичка" во Владивостоке стоит дороже, чем в Московской области (140,4 тысячи рублей за кв. метр), в Казани (139,1 тысячи рублей за кв. метр) или Калининграде (127,4 тысячи рублей за кв. метр). Цены уступают лишь Москве (309,8 тысячи рублей), Сочи (256,2 тысячи рублей) и Санкт-Петербургу (190 тысяч рублей).
При этом из 70 городов снижение цены квадратного метра показали только семь локаций. Это Краснодар, где "квадрат" подешевел на 8,2 процента, Хабаровск (–2,7 процента), Московская область (–2,2 процента), Сочи (–1,6 процента), Санкт-Петербург (–1,3 процента), Москва (— 0,2 процента) и Екатеринбург (— 0,1 процента).
Такие показатели эксперты объясняют прежде всего тем, что на вторичном рынке продавцами выступают не компании, чутко реагирующие на любые изменения конъюнктуры, и ведущие понятную и согласованную политику, а физические лица.
Прогнозируется, что через некоторое время собственники должны поумерить свои аппетиты и снизить ценники, так как экономическая ситуация не благоприятствует спросу на жилую недвижимость. Сворачивание программ ипотечного кредитования, рост ставок в рамках проектного финансирования и подорожание стройматериалов при снижении покупательной способности россиян вызвали стагнацию на рынке.