Оформившие ипотеку приморцы сэкономили при покупке квартиры. Как следует из очередного исследования ЦИАН, с 2020 года жильё в дальневосточной столице подорожало в среднем на 1,8 млн рублей. Рост цен значительно превысил размер ипотечных выплат, сообщает ИА PrimaMedia.
Для расчётов был принят первый взнос в 15% от средней стоимости квартиры площадью 54 кв. метра на вторичном рынке. Остальная сумма считалась взятой в ипотеку на срок 23 года (средний срок кредитования по России, согласно Центробанку).
По данным ЦИАН, в 2020-2022 гг стоимость средней квартиры в дальневосточной столице выросла на 1,8 млн рублей. Средние выплаты процентов по ипотеке за этот период составили 984,9 тысячи рублей на одного жителя.
Разницу в стоимости квартиры сейчас и в 2020 году плюс выплаченные проценты за два года аналитики оценили в 824 тысячи рублей. Таким образом ипотечники во Владивостоке сэкономили почти миллион или 9% на росте цен на жильё.
Интересно, что это значительно меньше, чем в других городах. По России экономия ипотечников в среднем составила 22%. Больше всего сэкономили жители Краснодара — 34%, Омска — 32%, Барнаула — 31% и Казани — 30%. В Москве средний показатель экономии на ипотеке — 12%.
В то же время, по данным ЦИАН, общая задолженность россиян по ипотеке в России превысила 12,5 трлн рублей в 2022 году. В пересчете на каждого жителя страны это 85 тысяч рублей.